山内河豚周边地区城市建设

该地区位于未来21地区、与横滨港湾地区相连的市中心,以“旨在形成由业务、商业、文化设施和都市型住宅等组成的复合功能市区”为目的,2002年10月接受都市再生紧急整备地区的指摘,具体的城市建设开始了。

作为横滨市中心的新据点,同时作为相邻京浜临海部的先导性事业,为了通过业务、商业、都市型住宅、文化、研究功能等的集成来形成复合市区,实施工会实施的土地区划整理事业,整备地区内道路、公园等基础设施好的。

• 位置神奈川区桥本町2丁目、星野町、山内町各一部分
• 面积约7.1公顷
• 施行者山内河豚周边地区土地区划整理组合
• 成立工会2003年3月25日
• 事业期间2003年3月25日~平成19年3月31日

为了推进有计划的街道建设,形成良好的市区,在土地区划整理事业的同时,城市再生特别地区※以及决定地区计划的城市计划,引导建筑物。
※城市再生特别地区在2020年9月16日解除城市再生紧急整备地区的同时被解除了。但是,关于建筑基准法第60条之2第1项至第5项的规定的适用,分别被视为都市计划中作为都市再生特别地区规定的区域及事项。

• 位置神奈川区桥本町、星野町及山内町地内
• 面积约7.1公顷
• 城市规划决定2003年12月25日
• 地区规划的内容

※但是,建筑物容积率的最低限度以及建筑物的建筑面积的最低限度,不适用于巡查派出所、公用电话所及令第130条之4第1项第1号至5号规定的公益上必要的建筑物。
另外,墙面位置的限制是:1.外壁或柱子的中心线长度合计在3m以下的,2.用于仓库及其他类似用途(自行车车库除外),屋檐高度在2.3m以下,且地板面积合计在5平方米以内的,3.汽车车库房檐高度在2.3m以下的不适用。

1999年5月土地区划整理组合准备会成立
2002年10月指定为都市再生紧急整备地区(横滨山内河豚地区)
2003年3月山内河豚周边地区土地区划整理组合设立许可
2003年6月关于城市再生特别地区的城市计划提案
2003年8月土地区划整理事业开工
2003年12月决定城市再生特别地区、地区规划及临港地区变更城市规划
2004年6月建筑工程开工(先行市区)
2006年7月换地处分完成
2006年9月街开
2006年12月土地区划整理组合解散
2020年9月城市再生紧急整备地区及城市再生特别地区的解除(横滨山内河豚地区)