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山内河豚周边地区城市建设

最终更新日期2021年4月6日

现状和城市建设的方针

该地区位于未来21地区、与横滨港湾地区相连的市中心,以“旨在形成由业务、商业、文化设施和都市型住宅等组成的复合功能市区”为目的,2002年10月接受都市再生紧急整备地区的指摘,具体的城市建设开始了。

山内河豚周边地区区域图
表示山内河豚周边地区的区域和市区的图

事业概要

山内河豚周边地区土地区划整理事业

作为横滨市中心的新据点,同时作为相邻京浜临海部的先导性事业,为了通过业务、商业、都市型住宅、文化、研究功能等的集成来形成复合市区,实施工会实施的土地区划整理事业,整备地区内道路、公园等基础设施好的。

  • 位置神奈川区桥本町2丁目、星野町、山内町各一部分
  • 面积约7.1公顷
  • 施行者山内河豚周边地区土地区划整理组合
  • 成立工会2003年3月25日
  • 事业期间2003年3月25日~平成19年3月31日

山内河豚周边地区规划、城市再生特别地区※

为了推进有计划的街道建设,形成良好的市区,在土地区划整理事业的同时,城市再生特别地区※以及决定地区计划的城市计划,引导建筑物。
※城市再生特别地区在2020年9月16日解除城市再生紧急整备地区的同时被解除了。但是,关于建筑基准法第60条之2第1项至第5项的规定的适用,分别被视为都市计划中作为都市再生特别地区规定的区域及事项。

  • 位置神奈川区桥本町、星野町及山内町地内
  • 面积约7.1公顷
  • 城市规划决定2003年12月25日
  • 地区规划的内容
都市再生特别地区概要(参考)
地区划分 A街区 B街区 C街区 D街区
建筑物及其他工作物应引导的用途
  • 酒店或旅馆
  • 剧场、电影院、演艺场所或观看场
  • 学校
  • 医院
  • 养老院、残疾人福利院及其他类似设施
  • 经营物品销售业的店铺或餐饮店
  • 图书馆、博物馆以及其他类似的东西
  • 保龄球场、滑冰场、游泳场以及建筑基准法施行令(1950年政令第338号)。以下称为“令”。)第130条之6的2中的设施
  • 酒店或旅馆
  • 剧场、电影院、演艺场所或观看场
  • 学校
  • 医院
  • 住宅
  • 共同住宅、宿舍或公寓
  • 养老院、残疾人福利院及其他类似设施
  • 经营物品销售业的店铺或餐饮店
  • 图书馆、博物馆以及其他类似的东西
  • 保龄球场、滑冰场、游泳场以及令130条之6之2的设施
容积率最高限度 400%
容积率的最低限度※ 10%
建筑率最高限度 60% 40%
(建筑物高度在31米以下时为60%)
40% 60%
建筑面积的最低限度※ 百平方米
建筑物高度最高限度 31米 130米 120米 31米
墙面位置的限制※ 沿着区划道路2米、5米或8米

※但是,建筑物容积率的最低限度以及建筑物的建筑面积的最低限度,不适用于巡查派出所、公用电话所及令第130条之4第1项第1号至5号规定的公益上必要的建筑物。
另外,墙面位置的限制是:1.外壁或柱子的中心线长度合计在3m以下的,2.用于仓库及其他类似用途(自行车车库除外),屋檐高度在2.3m以下,且地板面积合计在5平方米以内的,3.汽车车库房檐高度在2.3m以下的不适用。

经纬

1999年5月土地区划整理组合准备会成立
2002年10月指定为都市再生紧急整备地区(横滨山内河豚地区)
2003年3月山内河豚周边地区土地区划整理组合设立许可
2003年6月关于城市再生特别地区的城市计划提案
2003年8月土地区划整理事业开工
2003年12月决定城市再生特别地区、地区规划及临港地区变更城市规划
2004年6月建筑工程开工(先行市区)
2006年7月换地处分完成
2006年9月街开
2006年12月土地区划整理组合解散
2020年9月城市再生紧急整备地区及城市再生特别地区的解除(横滨山内河豚地区)

本页的咨询

都市整备局市中心再生部未来・东神奈川临海部推进课

电话:045-671-2038

电话:045-671-2038

传真:045-651-3164

电子邮件地址:tb-mmhigashikanarin@city.yokohama.jp

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