港北区菊名七丁目土地(2015年)

关于港北区菊名七丁目土地的公开招募出售,实施了2016年度二阶段一般竞争招标的公开招募,但是没有应征。

2017年度,采用价格固定的Propossor方式进行公开招募。
・港北区菊名七丁目土地

关于港北区菊名七丁目土地的公开招募出售,作为2016年度二阶段一般竞争招标正在办理手续。

・关于2016年度二阶段一般竞争招标

关于港北区菊名七丁目土地的公开招募出售,从2015年10月20日(星期二)开始公开招募手续,到11月30日(星期一)为止进行了应募所需的登记受理(※),但是没有登记。因此,注册期间延长到了12月16日(星期三),但是延长期间也没有登记。
今后,在完成登记手续的基础上,再次进行公开招募手续的调整。

※　由于本案实施了包括公开招募土地在内的土地的测量和登记工作,所以在测量、登记等手续调整好后,开始接受应征,设置了事业提案希望者事先登记的期间。(预定于2015年12月~28年1月登记)

因为当初设定的登录期间没有注册,所以注册期间延长如下。
2015年10月20日(星期二)-2015年12月16日(星期三)但是,除周六、周日及国民节日相关法律(1948年法律第178号)规定的休息日外。
(登记场所:横滨市财政局管财部资产经营课,登记时间:上午8点45分~下午5点15分但是,从中午到下午1点除外。)

※　注册时间延长后的日程表
募集要项分发期间2015年10月20日(星期二)-2015年12月16日(星期三)
注册受理时间2015年10月20日(星期二)-2015年12月16日(星期三)
报名受理(预定)2015年12月~平成28年1月
审查(预定)2016年1月~2016年2月
事业预定者的决定(预定)2016年2月
合同、所有权转移、土地交付(预定)到2016年3月31日为止

本公开招募案件现在正在进行包括公开招募土地在内的土地的测量和登记工作,预计在测量、登记等手续调整好后,开始接受应征。除了向登记者提交测量等相关资料外,还将另行通知应征等情况。(本网站也会刊登。)

在横滨市,作为有效利用资产的一环,位于港北区菊名七丁目的市有地(以下称为“公开招募土地”。)将采用价格固定的Propossor方式(※)进行公开招募出售。

※　以价格固定的Propossor方式进行公开招募,是指在固定价格的基础上审查事业提案内容,决定经营者预定者的手法。

市有地中,约1300平方米作为港北区休息日急诊诊疗所迁移用地等,剩余地约1300平方米作为公开招募土地。

＜位置图、指南图(PDF:414KB)＞

（１）招募用途
根据建筑基准法(1950年法律第201号)另表第二,是可以在准居住地区建造的建筑物,与周边环境相协调的建筑物
（２）需要附带设置的设施
绿化的开放空间(用地西南部经营者设置、管理100平方米左右)
※　设置和管理的方法是根据应征者的提案。
i地区贡献的设施(育儿支援、防灾功能等)
※　内容根据应聘者的提案。(对于与相邻休息日急诊诊疗所有相乘效果的提案,将给予更高的评价。)
（３）市内经营者的活用
在设计、施工、管理运营业务中,市内经营者(指横滨市内拥有主要事务所或事务所的人员。)活用
※　应征者无论是市内经营者还是市外经营者,都会在上述业务中的某一项中,提出活用市内经营者的提案。

(参考)图上求积1302平方米计算时的价格
总额268993200日元(206600日元/平方米)
※　根据测量、登记等结果的地积及公开出售价格将另行提示。
(除了向以下注册者提示外,还将刊登在本网站上。)

横滨市中区港町1丁目1番地横滨市役所本厅舍4楼财政局资产经营课电话045-671-2271

※　应聘时需要事先登记。测量、登记等手续调整好后,开始接受应征。
日程等可能会因情况而变更。

・记者发表资料(2015年10月20日)(PDF:512KB)

※所谓探测型市场调查,是指在市有地等的活用讨论的早期阶段,通过向经营者们广泛征求意见和建议的“对话”,把握市场的调查。

<实施期间>
2014年11月5日(星期三)~11月7日(星期五)、11月12日(星期三)~11月13日(星期四)
(关于实施要领等的详细内容,参照下述“对话的实施”)

<参加情况>
7经营者(其中参加事前说明会:3经营者)
<行业明细>
不动产相关事业:2经营者、建设相关事业:3经营者、保育相关事业:1经营者
金融相关事业:1经营者

<探测汇总>
2014年12月~平成27年3月
“港北区菊名七丁目土地探测型市场调查实施结果(概要)”(2015年3月31日)(PDF:342KB)

<今后的应对>
与民间经营者们进行对话的结果,确认了在对象地有活用民间的可能性。今后会一边注意以下几点,一边整理土地利用的想法。

• 对象地中的一部分设想横滨市以公共目的利用,不过,关于剩下的民间活用部分,参考本调查结果,明确位置等。(有必要一边考虑对象地的布局状况、确保公共目的使用的部分等,一边进行用地分配。)
• 虽然对象地是保育需求很高的地区,但是从土地规模来看,有必要探索带庭院的认可保育所以外的可能性。另外,关于为其他地区做出贡献的设施,除了防灾仓库和避难所之外,还有交流空间和育儿支援相关设施等意见,确认了可以活用民间经营者们的想法和经验技术的可能性。另外,作为可以同时设置的设施,除了分开出售和出租公寓之外,还可以考虑面向老年人的有服务的住宅和集体住宅、多功能、日间护理服务等事业所。
• 东京奥运会等临近,预计建设费的上升和工程的负责人不足等情况,因此有必要根据这些社会形势整理公开招募条件。
• 根据26年度建筑物解体等情况,适当地讨论土地利用。

<日期和地点>
2014年11月5日(星期三)~11月7日(星期五)、11月12日(星期三)~11月13日(星期四)30分钟~1小时左右
横滨市役所本厅舍或周边的会议室(关内车站附近)

<对象者>
有成为事业实施主体意向的法人或法人的团体

<主要对话内容>

• 配置规模
• 设施内容
• 事业方式

<申请方法>
请在“申请表”上填写必要事项,附上电子邮件,在期间内向以下申请方提交。
另外,主题请作为【对话参加申请】。

<申请处>
横滨市财政局资产经营课
E-mail : za-hoyutochi@city.yokohama.jp

<申请期间>
2014年10月15日(星期三)~10月31日(星期五)下午5点

・实施要领(PDF:898KB)

・报名表(word:35KB)

关于对象地的概要及对话的实施方法,召开事前的说明会。希望参加的各位,请在日期之前用电子邮件与上述申请方联系。
另外,主题请作为【说明会参加申请】。请告知参加人数。

<日期和地点>
2014年10月15日(星期三)上午9点30分~上午11点00分
横滨市中区港町1丁目1番地横滨市役所本厅舍5楼相关机关办公室

<申请日期>
2014年10月8日(星期三)下午5点前

※即使没有参加说明会,也可以申请对话。

・记者发表资料(2014年9月24日)(PDF:631KB)

参考