南区花之木町三丁目土地(旧南区综合厅舍旧址)

　在旧南区综合厅舍旧址的课题解决型公开招募的出售(2019年6月28日应募受理结束)中,有9件应募,横滨市保有资产公开招募出售等事业预定者选定委员会(以下称为“委员会”。)的审查后,决定了如下的事业预定者,特此通知。
・记者发表资料(PDF:351KB)(2019年8月29日发表)
・委员会的答复(PDF:3127KB)

　在横滨市,旧南区综合厅舍旧址(以下称为“公开征集土地”)为了解决地区的课题,将实施课题解决型公开招募的出售。
　所谓课题解决型公开招募,是指在公开招募之前,与民间事业者的大家进行对话,在适当把握市场的同时,促进解决地区课题的提案的公开招募方法。关于公开招募的土地,为了有助于提高区民全体的生活质量,导入了支持少子高龄化的区民生活的功能,以及建立地区活动据点等地域课题,实施经营者对话(2016年12月~平成29年1月),根据这个结果,整理公开招募条件好的。

1公募土地概要

所在:南区花之木町三丁目48番1
地积(实测):4,399.83平方米
用途地区等:邻近商业地区(建筑率80%/容积率300%)
公开销售价格:1153195443日元(单价:262100日元/平方米)

<公开征集土地的位置图、指南图(PDF:534KB)>

2主要事业提案的内容

招募用途:
可以在附近商业地区建造的建筑物,与周边环境相协调,以以下内容为条件。
有助于提高包括医疗、福利(高龄者支援设施等)或育儿支援设施在内的区民全体的生活质量。
但是,住宅等(包括面向养老院、高龄者、育儿家庭的住宅。)的居住功能是不可以的,提出医疗、福利或育儿支援设施以外的用途时,作为生活便利设施。

需要附带的设施:
亚地区交流设施(200平方米以上)
开放空间(300平方米以上)
用于地区防灾的设施(包括地区利用的防灾仓库)
地球温暖化对策提供的设施

3关于应征

募集要项的分配时间:2019年3月1日(周五)至2019年6月28日(周五)
报名时间:2019年6月24日(星期一)至2019年6月28日(星期五)
审查时间:2019年7月至2019年8月
事业预定者的决定:2019年8月
合同、所有权转移、土地交付:到2019年9月30日(星期一)为止

※ 日程等可能会因情况而变更。
※ 主页上没有公开招募要点。

<实施期间>
2016年12月27日至29年1月18日对话实施

<参加情况>
12经营者　※　有两个地区的对话参与者
(旧南区综合厅舍旧址:9经营者、旧南土木事务所旧址:5经营者)
<行业明细>　※　参加企业的主要行业
(1)　旧南区综合厅舍旧址
・　不动产相关事业:2经营者(其中1个经营者也参加旧南土木事务所旧址的对话)
・　建设相关事业:3经营者(其中1个经营者也参加旧南土木事务所旧址的对话)
・　零售业务:4经营者
(2)　旧南土木事务所旧址
・　不动产相关事业:2经营者
・　建设相关事业:2经营者
・　福利相关事业:1经营者

<实施结果:总结＞
・关于旧南区综合厅舍旧址的公开招募条件(草案)中所示的“医疗、福利或育儿支援功能”的设置,所有的经营者都提出了作为复合设施的设置提案,确认了可以作为条件成立。
　另外,关于“地区交流空间及开放空间”,很多经营者表示可以设置。
・关于旧南土木事务所旧址的公开招募条件(草案)中所示的“供地区护理广场的地板及育儿支援功能”的设置,收到了与共同住宅等组合的提案,确认了可以作为条件成立。
・今后,本市将参考各地区的意见和对话结果,具体化公开招募条件。
・对于经营者来说,在公开价格固定的Propossor方式的情况下,不仅满足公开招募条件,还传达了有助于解决课题的独自宣传点与评价有关,促进了进一步的提案的讨论。

<今后的计划>
关于公开招募,在建筑物的解体状况等的基础上,将推进29年度的实施。

详细内容请看旧南区综合厅舍旧址及旧南土木事务所旧址的经营者公开招募对话实施结果(概要)(PDF:192KB)。

<日期和地点>
2016年12月15日(星期四)到12月28日(星期三)以及2017年1月4日(星期三)到1月18日(星期三)
(但是,除周六、周日及《国民节日相关法律》规定的休息日外。)
30分钟到1小时左右(个别调整。)
横滨市役所本厅舍或周边的会议室(关内车站附近)

<对象者>
有意向成为事业实施主体意向的法人或法人团体(包括类似团体。)

<主要对话内容>
作为土地出售方式,将对以下内容进行对话。
・地区的课题解决和设施建设等相关事项
・关于其他公开招募的参考事项

※　对话可以在双方土地或一方土地上进行对话。　(按土地申请)

<申请方法>
请在“申请表”上填写必要事项,附上电子邮件,在期间内向以下申请方提交。
另外,主题请作为【对话参加申请】。

<申请处>
横滨市财政局资产经营课
E-mail :　za-hoyutochi@city.yokohama.jp

<申请期间>
2016年12月12日(星期一)至2017年1月17日(星期二)下午5点

・实施要领
面向在旧南区综合厅旧址公开招募经营者的民间经营者的“对话”实施要领(PDF:798KB)(PDF:798KB)
面向旧南土木事务所旧址公开招募经营者的民间经营者们的“对话”实施要领(PDF:761KB)(PDF:761KB)

・报名表
旧南区综合厅舍旧址的报名表(word:61KB)
旧南土木事务所旧址的报名表(word:61KB)
※　请按土地申请。

关于对象地的概要及对话的实施方法,召开事前的说明会。
希望参加的各位,请在日期之前用电子邮件与上述申请方联系。
另外,主题为【说明会参加申请】,同时也请告知参加人数。

<日期和地点>
2016年12月12日(星期一)下午2点至下午3点
横滨市役所本厅舍4楼402号会议室

<申请日期>
2016年12月9日(星期五)下午5点前

※　即使不参加说明会,也可以申请对话。

※　当天的说明资料(PDF:2,258KB)

参考

2关于地区课题
【旧南区综合厅舍旧址】
旧南区综合厅舍旧址位于区中央,是区政府旧址的土地特性上,为了有助于提高区民整体生活质量,有必要导入支撑少子高龄化的区民生活的功能,同时也需要建立地区活动的据点

【旧南土木事务所旧址(事务所用地)】
在旧南土木事务所旧址(事务所用地),有必要整备地区未整备的地域护理广场,并根据地域的需要导入育儿支援功能。

3公募条件(草案)
【旧南区综合厅舍旧址】
可以在附近商业地区建造的建筑物,与周边环境相协调,以以下内容为条件。
●　招募用途
有助于提高包括医疗、福利(高龄者支援设施等)或育儿支援(保育所等)功能在内的区民全体生活质量。
但是,住宅等(包括面向养老院、高龄者、育儿家庭的住宅。)的居住功能是不可以的,提出医疗、福利或育儿支援功能以外的用途时,作为不属于附记所示的除外用途的生活便利设施。
●　需要附带设置的设施
・地区交流空间及开放空间(由经营者设置、运营,成为利用民间技术的地域活动等据点)
・用于地区防灾的设施(包括收容地区防灾器具的功能。)
・用于应对全球变暖的设施
(备注)
※为了有助于提高1区民全体生活质量,医疗、福利或育儿支援功能在提案审查中评价其内容和规模。
※2关于保育所,作为育儿支援功能进行区分。

【旧南土木事务所旧址(事务所用地)】
可以在准工业地区建造的建筑物,与周边环境相协调,以以下内容为条件。
●　招募用途
包括提供给地区护理广场的地板及育儿支援(保育所等)功能。
但是,提出用于地区护理广场的地板及育儿支援功能以外的用途时,不属于附记所示的除外用途。
●　需要附带设置的设施
・用于地区防灾的设施
・用于应对全球变暖的设施
(备注)
※　用于地区护理广场的地板的整备由经营者进行。(设想向横滨市出租或分售)

【附记】(2用地通用)
・以演出、集会为目的的设施、旅馆、酒店等类似设施
・关于防止黑社会成员的不正当行为等的法律(1991年法律第77号)第2条第2号规定的黑社会的事务所及其他类似事项的用
・反社会团体及其成员为其活动而利用等违反公序良俗的用
・关于风俗营业等的限制及业务的合理化等的法律(1948年法律第122号)第2条第1项规定的风俗营业、同条第5项规定的性风俗相关特殊营业及其他类似行业的用

4事业方式
土地出售方式(2用地通用)