从这里开始就是正文。

新市政府大楼建设的经过

最终更新日2024年5月13日

 横滨市于1889年(1889年)作为人口11万6千人的小城市诞生。
 随着城市的发展,市政府大楼不断推进,由于关东大地震和横滨大空袭的灾祸而烧毁,主要在市中心不断改变其位置,现在是第8代市政府大楼。
 上一代(第7代)的市政府大楼(PDF:1,978KB)是1959年(1959年)作为开港100周年纪念活动之一而建设的。
 参考历代市政厅的变迁(PDF:195KB)

建筑概要


第8代横滨市役所

《所在地》〒231-0005横滨市中区本町6丁目50番地10
《占地面积》13142.92㎡
《总面积》142582.18㎡
《建筑规模》地下2层地上32层塔屋2层
《最高高度》155.4m
《结构》钢骨造(柱混凝土填充钢管造)等
      中间层免震结构+震动结构
《基础》桩基础(地打混凝土扩张桩)+直接基础
《订购方式》设计、施工一次订购方式
《设计施工》竹中・西松建设共同企业体
《工期》2017年(2017年)8月开工
      2020年(2020年)5月工程完成
新市政府大楼整备小册子(PDF:8,630KB)
新市政府大楼介绍小册子(PDF:2,924KB)

整备的背景

 旧市政府大楼在建筑50年以上(2013年3月制定新市政府大楼整备基本构想时),导致设施、设备老化、办公室不足和多个大楼功能分散化导致市民服务和业务效率低下、民间大楼租赁费的产生、危机管理功能的强化的必要性等,面临着紧迫的课题。
 为了解决这些课题,推进了针对新的市政府大楼建设的讨论,2014年3月制定了“新市政府大楼整备基本计划”,2017年8月开工,2020年6月29日全面开始使用。

事业概要

 位于关内地区和未来21地区的联结点,迁移新建了具有形成城市繁华的商业设施等的市政府大楼。
 订购方式采用设计、施工一次订购方式,在重视“确保抗震性”、“引进先进的环境设备、功能等”、“缩短工程时间”、“促进地区经济”等观点的同时,为了确保本市(发包人)所要求的性能和规格,整理设计要件等从整理阶段开始,作为专家的CMr(组合经理)※导入了1的支援。
 象征市政府大楼的中庭与港未来线(MM线)马车道站直接连接,作为谁都能轻松聚集、亲切、休息的场所,在各种各样的活动和仪式上被活用。
 商业设施的运营是基于《横滨市政府大楼商业设施运营条例(2017年12月制定)》的ML(帕斯通型主租赁)方式※采用2,吸引市内的本地店和有魅力的店铺等,与“创造横滨风格的热闹”联系在一起。

※1:在企划、订购、设计、施工等各个阶段,在保持技术中立性的同时,站在发包人(本市)的一方,进行设计的讨论、工程管理、品质管理、成本管理等各种管理的人员
※2:以前的贷款是在不动产鉴定评价中预先规定的贷款费(固定额)的基础上签约的,但是本方式是在与ML经营者签约后决定贷款费,并且在合同期间贷款费变动(有时会超过基于不动产鉴定的租金或低于基于不动产鉴定的租金)的方式,因此地方自治法237条第2项规定了根据条例的贷款。

整备的主要经过

主要经过
 内容
平成25(2013)年3月

28日新市政府大楼整备基本构想制定

平成26年(2014)3月28日新市政府大楼整备基本计划制定
平成26年(2014年)9月25日市事务所位置相关条例一部改正条例制定
平成28年(2016年)2月24日横滨市政府大楼搬迁新建工程承包合同签订
 

24日开始设计
   ‣基本设计(2月24日~9月30日)
   ‣实施设计(10月1日~平成29(2017)年7月31日)

平成29(2017)年8月1日横滨市政府大楼搬迁新建工程开工
令和2(2020)年1月31日工(商业设施部分除外)

令和2(2020)年4月

13日开始搬迁(~6月22日)

令和2(2020)年5月29日横滨市政府大楼搬迁新建工程完成
令和2(2020)年6月29日开始使用




整修工作的经过

主要经过            ※表中的标记现(市)政府大楼:第七代市政府大楼、新(市)政府大楼:第8代市政府大楼

1989年

(1989年)

4月横滨市政府大楼整备基金设置(横滨市政府大楼整备基金条例实施)(PDF:64KB)

1991年

1991年

6月

市长向“横滨市政府大楼整备审议会”咨询了“适合21世纪的市政府大楼的应有状态、条件等有关市政厅建设基本构想的重要事项”。

1995年

1995年

1月

“横滨市政府大楼整备审议会”答复(PDF:727KB)
【主要内容】
 ・市政厅建设的必要性
 ・基本理念与功能
 ・规模及形态
 ・建设候选地(“港口城市(现政府大楼)地区”“北仲通地区”“未来21高岛地区”

2002年

(2002年)

7月现厅舍市会栋抗震加固工程完成

2007年

2007年

12月发表“市政厅整备构想草案”(PDF:1,628KB)

2008年

(2008年)

3月

2008年第一次例会上,“市第146号议案2007年度横滨市一般会计补正预算(第3号)”(PDF:502KB)通过
⇒北仲通南地区土地1.35ha取得
⇒新市政府大楼的整备候选地为“港口城市(现厅舍)地区”“北仲通南地区”

2009年

(2009年)

4月从“以新市政府大楼建设为核心的事业手法讨论委员会”的建议书(PDF:2,009KB)
现厅舍行政楼抗震加固工程完成

2010年

(2010年)

3月制定“关内・关外地区活性化推进计划”(都市整备局)(PDF:52209KB)

2011年

(2011年)

3月

东日本大地震
⇒再次认识到作为灾害时的据点确保安全并继续业务,作为司令塔发挥作用的重要性

 12月

常任委员会(政策・总务・财政委员会)开始讨论

2012年

(2012年)

3月市长委托市议会议长“设置专门、集中审议新市政府大楼整备基本构想及基本计划的协议场”
 5月市会设立“关于新市政府大楼的调查特别委员会”。
 6月在“关于新市政府大楼的调查特别委员会”开始讨论制定“新市政府大楼整备基本构想”的讨论。
市长委托市议会议长就“针对新市政府大楼建设的议会楼应有状态的讨论”进行委托
 11月市议会议长向市长通知了“关于面向新市政府大楼建设的议会楼应有状态的讨论结果”
 12月公布“新政府大楼整备基本构想(提案)”,募集市民意见

2013年

(2013年)

3月

制定新市政府大楼整备基本构想
【主要内容】
 ・新市政府大楼建设的基本理念
 ・新市政府大楼应具备的功能和建筑物所要求的性能 
 ・新市政府大楼规模
 ・新市政府大楼的整备场所(「北仲通南地区」)
 ・在今后的推进方法和讨论中应该考虑的事项

 6月在“关于新市政府大楼的调查特别委员会”开始讨论制定“新市政府大楼整备基本计划”的讨论。
 8月市长委托市议会议长就“针对新市政府大楼建设的议会楼应有状态的讨论”进行委托

2014年

(2014年)

2月市议会议长向市长报告了“面向新市政府大楼建设的议会楼的应有状态”。
 3月

制定新市政府大楼整备基本计划
【主要内容】
 ・新市政府大楼的整备基本方针
 ・建筑配置、空间构成的思考方式
 ・功能别整备方针
 ・新市政府大楼规模
 ・事业手法・日程
 ・事业费和收支模拟
 ・关内・关外地区的城市建设

 4月根据横滨市公共事业评价制度实施市民意见募集
 

6月

2014年度第一届横滨市公共事业评价委员会的召开
 8月新市政府大楼整备事业(暂定名)确定公共事业事前评价笔录(PDF:3,134KB)
 9月在市会第3回定例会上,“关于市事务所位置的条例”的一部分修改议案以及“横滨市政府大楼迁移新建工程技术提案等评价委员会条例”的制定议案(横滨市报第926(PDF:1359KB))
 12月市会第4回定例会的政策、总务、财政委员会上,报告了“新市政府大楼整备计划概要”

2015年

(2015年)

4月横滨市政府大楼迁移新建工程技术提案等评价委员会(第1回)的召开
 5月

在市会第2回定例会上,包括“横滨市政府大楼迁移新建工程”费在内的修正预算案通过

 制定《横滨市新市政府大楼设计概念书》
 6月横滨市政府大楼迁移新建工程的招标公告(外部网站)
 7月埋藏文物发掘调查开始
 10月横滨市政府大楼迁移新建工程的投标(技术提案资料等的受理)
 11月2015年度第一届公共事业评价委员会的召开
 横滨市政府大楼迁移新建工程技术提案等评价委员会(第2次)的召开
 12月横滨市政府大楼迁移新建工程的中标者决定(PDF:651KB)
 埋藏文物发掘调查现场参观会

2016年

(2016年)

1月横滨市政府大楼迁移新建工程招标结果报告书的公布(外部网站)
 2月

在市会第一次例会上,横滨市政府大楼迁移新建工程承包合同的签订议案通过了
⇒横滨市政府大楼迁移新建工程承包合同的签订(基本设计开始)

 3月埋藏文物发掘调查完成
 制定“横滨市新市政府大楼管理基本方针”
 4月横滨市新市政府大楼计划案设计审查(发表会)召开(PDF:926KB)
 5月横滨市新市政府大楼举办“广巴”研讨会
 6月在新市政府大楼召开大家一起制作“广场”的会议(研讨会)
 地下埋设物的拆卸撤去工程开工
 8月“横滨市北仲通南地区供热事业”招标公告(外部网站)
 9月“横滨市政府大楼迁移新建工程基本设计”汇总
 10月开始实施设计(PDF:13259KB)
 11月面向新市政府大楼低层带屋顶广场等的管理运营,实施探测型市场调查
 12月“横滨市北仲通南地区供热事业(公开招募型propoza)的评价结果(外部网站)

2017年

(2017年)

4月城市景观形成行为的通知(PDF:3052KB)
 7月

开工典礼

 工程说明会
 8月横滨市政府大楼迁移新建工程开工

2018年

(2018年)

10月横滨市新市政府大楼商业设施运营事业预定者决定(PDF:1217KB)

2019年/

2019年

(2019年)

1月现市政厅街区的活用经营者公开招募(都市整备局)(PDF:947KB)
 9月现市政厅街区的事业预定者决定(都市整备局)(PDF:2323KB)

2020年

(2020年)

1月31日(商业设施部分除外)
 3月

市事务所位置相关条例的一部分改正条例实施日期规定规则的公布(2020年3月25日定期第31号)(PDF:784KB)

 

27日落成仪式(※为防止新型冠状病毒肺炎扩大而中止)

 28~29日内览会(※为防止新型日冕病毒感染症扩大而延期⇒中止)
 4月

7日发布新型冠状病毒肺炎紧急事态宣言

 13日开始搬迁(~6月22日)(PDF:2,418KB)
 6月1日市事务所位置相关条例的一部分改正条例的实施(PDF:784KB)
 

29日开厅仪式开始供用
   商业设施LUXS FRONT开放(仅限5家店铺※)
   ※由于新型冠状病毒肺炎的影响

 8月商业设施LUXS FRONT大开业

2023年

(2023年)

4月

横滨市政府大楼整备基金条例废止条例(PDF:572KB)实施

 8月

2023年度第一届横滨市公共事业评价委员会的召开

横滨市会的讨论情况

记者发表与宣传相关

市民意见募集等

横滨市政府大楼迁移新建工程技术提案等评价

 新市政府大楼的建设,通过采用从基本设计阶段开始的设计、施工一次订购方式(设计构建方式),最大限度地活用企业的独自技术和技术诀窍的同时,通过高度技术提案(设计、施工一揽子)型综合评价中标方式,由投标人提出的高度技术和优秀的办法在内的提案(以下称为“技术提案等”)推进了工程。
 为了根据专业知识对经营者提出的高度技术提案等进行中立公正的审查和评价,设置由外部的有学识的人等构成的“横滨市政府大楼迁移新建工程技术提案等评价委员会”,关于横滨市政府大楼迁移新建工程的技术进行了提案等的审查和评价。

主要获奖经历

 ・2021年6月CFT结构奖
 ・2022年3月空气调和卫生工学会奖技术奖
 ・2022年5月日本建筑学会作品选奖
 ・2022年5月横滨・人・町・设计奖伪波景观部门
 ・2022年8月日建联表彰BCS奖
 ・2022年11月神奈川县建筑竞赛优秀奖
 ・2023年2月节能大奖资源能源厅长官奖

相关资料

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电话:045-671-2082

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