横滨市建筑基准法处理基准集

使用时

• 本使用基准集的纸质媒体不进行分发。请谅解。
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2023年5月26日开始了2023年5月版的运用。
※横滨市建筑基准条例及横滨市建筑基准法实施细则的一部分修改所需的修改。

• 法第2条术语的定义
  • 1-1关于小规模仓库的建筑基准法上的处理
  • 1-2勺子状阳台等的处理
  • 1-3关于架台等(参考)
  • 1-4多户住宅的处理
  • 1-5有延烧危险的部分(水路等的邻地边界线)
  • 1-6道路的处理
• 令第1条用语的定义
  • 1-7用地的处理
  • 1-8关于住宅地下车库的别栋的处理
• 法第七条第六条检查完毕证交付之前建筑物的使用限制
• 2015年2月23日国土交通省告示第247号建筑基准法第7条之6第1项第2号国土交通大臣制定的基准等事项
  • 1-9关于临时使用认定时不需要符合的条例等的处理

• 法第25条大规模木造建筑物等外墙等
  • 2-1根据法第25条及法第61条的规定,在屋檐背面要求防火结构时的鼻孔及破风的措施
• 法第二十八条居室的采光及换气
  • 2-2居室的采光(面向水路等的用地)
• 令第23条楼梯及其舞场的宽度及楼梯的抬起及踏面的尺寸
• 令第26条代替楼梯的倾斜路
  • 2-3令第23条的处理
• 令第126条之6设置
• 令第126条之7结构
  • 2-4关于紧急用入口
  • 2-5在胡同状用地内的独门住宅的入口等的处理
• 法第35条之2特殊建筑物等的内部装修
  • 2-6适用烹饪室等内部装修限制

• 法第42条道路的定义
  • 3-1法第42条第1项第2号规定的道路
• 细则第12条道路的指定
  • 3-2项道路
  • 3-3河川相接的2项道路的道路分界线(参考)
  • 3-4 2项道路内残留围墙等的用地的确认及检查
• 法第43条用地等与道路的关系
  • 3-5用地的接道形态
  • 3-6关于满足道路规定的用地
• 法第44条道路内的建筑限制
  • 3-7法第42条第1项第5号规定指定的道路内的建筑限制

• 法别表第2用途区域内建筑物的限制(第27条、第48条、第68条之3关系)
• 可以在令第130条之3第一种低层居住专用区域内建筑的兼用住宅
• 令第130条之4第一种低层住居专用区域内建筑的公益上必要的建筑物
  • 4-1第一种低层住居专用地域关系(法别表第2(い)项)
• 法别表第2用途区域内建筑物的限制(第27条、第48条、第68条之3关系)
• 令第130条之5的第2种低层居住专用地区及田园居住地区内可建筑的店铺、餐饮店等建筑物
  • 4-2第二种低层居住专用区域关系(法别表第二(ろ)项)
• 法别表第2用途区域内建筑物的限制(第27条、第48条、第68条之3关系)
• 令第130条之5的3第一种中高层住宅专用区域内可建筑的店铺、饮食店等建筑物
  • 4-3第一种中高层居住专用地域关系(法别表第2项)
  • 4-4福利相关设施的处理
  • 4-5动物处理业相关设施和畜舍的处理

5-1~5-9(正文)(PDF:802KB)/5-9(道路斜线的使用事例)(PDF:358KB)/5-9(天空率的处理事例)(PDF:273KB)/5-10~5-14(PDF:398KB)

• 法第52条容积率
• 条例第4条之5(第1章之3住宅等地下室容积率不计入制度的地基面的指定)
  • 5-1法第52条第4款及第5款的处理
• 法第52条容积率
• 2003年12月25日横滨市告示第455号建筑基准法第52条第8项规定的区域等指定
  • 5-2关于基于法第52条第8项的容积率限制的缓和
• 法第53条建筑面积率
• 细则第13条放宽建筑面积率
  • 5-3放宽建筑面积率
  • 5-4放宽建筑面积率角等
• 法第53条之2建筑物的占地面积
  • 5-5法第53条之2第3项规定的“如果根据现有的所有权及其他权利作为建筑物用地使用,则不符合同项规定的土地,将其全部作为一个用地使用的情况”
• 法第54条第一种低层居住专用区域等内外墙后退距离
• 令第135条之22第一种低层居住专用地区等内外墙后退距离的限制
  • 5-6第一种低层居住专用区域及第二种低层居住专用区域内的外墙后退
  • 5-7令第135条之22规定的出窗部分等外墙后退的缓和
  • 5-8令第135条之22规定的“仓库及其他类似用途”
• 法第56条建筑物各部分的高度
  • 5-9道路斜线限制及天空率
• 法第58条高度地区
• 2011年10月14日横滨市告示第506号横滨国际港都建设计划高度地区(摘录)
  • 5-10“道路、水面、铁路铺设等类似物(广场及公园除外)”的处理
  • 5-11建筑物用地北侧道路等接触时的北侧斜线
  • 5-12高度地区的边界线时的北侧斜线
  • 5-13关于管扶手北侧斜线的处理
• 2003年12月25日横滨市告示第456号都市计划区域中未指定用途区域的限制
  • 5-14城市规划区域中没有指定用途区域的区域内限制

• 法第85条放宽对临时建筑物的限制
  • 6-1施工现场以外的临时建筑物的手续
• 法第88条对工作物的准用
• 令第138条工作物的指定
  • 6-2鸟居
• 法第91条建筑物用地涉及区域、地区或地区内外时的措施
  • 6-3用地涉及建筑协定区域内外的情况
• 法第56条之二日影限制中高层建筑物高度
  • 6-4日影越过市界时的日影限制
  • 6-5用地涉及多个特定行政厅的确认申请等

• 其他
  • 7-1拓宽原有道路的城市规划道路等
  • 7-2面向铁路铺设的用地
  • 7-3高架线路敷建筑物的斜线限制
  • 7-4立体汽车车库
  • 7-5齿条仓库

神奈川县建筑行政联络协议会(外部网站)

• 神奈川县建筑基准法使用基准-计算面积、高度、层数等的计算方法-(2019年4月1日版)(外部网站)