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横滨市开发事业调整等相关条例的概要

最终更新日2024年10月1日

2013年7月9日

横滨市开发事业调整等相关条例的宗旨

横滨市为了推进综合性的城市建设,1968年制定的“横滨市宅地开发纲要”,在应对围绕城市成熟化和开发事业的社会状况变化的同时,以通过与居民、开发经营者、横滨市的协作来形成良好的城市环境为目标,“横滨市宅地开发纲要”中规定的适用对象和公共公益设施的整备基准进行了修改,2004年制定了《横滨市开发条例》相关的调整等。
但是,为了根据该条例实施后的开发项目的实施情况,彻底按照条例的宗旨进行运用,对适用条例的开发项目、开发事业相关手续、建筑物占地面积的最低限度、开发事业的计划的遵守等进行了修改,2013年7月开始实施。

※2013年7月实施的“修改内容”请看关于横滨市开发事业调整等相关条例的一部分修改的页面。
※【重要】关于基于开发事业调整条例的开发经营者的责任和义务(PDF:172KB)(PDF:172KB)

推进地区城市建设的环境、围绕开发事业的环境变化
推进地区城市建设的环境变化	围绕开发事业的环境变化
随着城市计划法的修改,条例可以根据地区的实际情况制定开发许可基准。制定区别的都市计划基本计划等地域建设计划的制定正在进行中。市民参与城市建设的热情高涨。	从不属于开发行为的大规模工厂、操场到集体住宅的土地利用转换正在增加。开发规模的小规模化、分割开发不断增加。关于区域环境的协调,地区居民和经营者之间的纠纷正在增加。

条例的想法
条例的想法
1从开发事业计划的早期阶段开始,制定与居民、经营者、横滨市的调整方法。 2明确标准,通过积极提供信息来确保透明的手续。 3地域建设计划等的关怀。 4关于不属于开发行为的大规模土地利用转换等也制定了应该整备的公共设施等基准。

横滨市开发事业调整等相关条例的对象开发事业

在横滨市内要进行以下行为的话,必须事先得到市长的同意。

必须得到市长同意的开发事业
开发事业	开发事业区域面积等
道路位置指定的开发行为	市区:不到500m2
开发行为斜坡开发行为宅地造成	市区:500m2以上市区化调整区域:500m2以上
大规模的共同住宅建筑	商业用途地区:住户数200户以上其他用途地区:住户数超过100户
市区化调整区域的建筑行为	3000 m2以上