进行抗震改修工程的人为了享受所得税的特别扣除、固定资产税和城市计划税的减额

最终更新日2024年9月10日

【所得税的特别扣除】

　　※　横滨市只能在利用横滨市的补助制度的情况下发行。如果没有使用补助制度,请委托建筑师、指定确认检查机关、登记住宅性能评价机构、住宅瑕疵担保责任保险法人中的任意一个发行。　

从该住宅抗震改修相关抗震工程的标准费用金额中减去市政府发放的补助金额后的10%(上限25万日元※,仅当年一次)

（１）请取得以下任意一个证明书,按照下表的步骤申请。

<A.横滨市发行的证明书>

<B.经营者发行的证明书>

所得税特别扣除程序
	Ａ．希望在横滨市发行的情况 ※利用横滨市的补助制度时	Ｂ．希望向经营者发行的情况
证明书样式	《住宅抗震改修证明书申请书(证明书)》(word:21KB) ※请用双面印刷输出。	《扩建等工程证明书》(word:79KB) ※请用双面印刷输出。
必要事项填写	只填写申请者的“地址”“电话”“姓名”“房屋所在地”。	填写证明申请者的“地址”、“姓名”、“房屋编号及所在地”、“工程完成年月日”。
附加材料准备	补助金额确定通知书的复印件	可以委托负责设计和施工的建筑师发行证明书。 (不需要向横滨市申请。)
申请	向建筑防灾课提交《住宅抗震改修证明书》并附上上述文件进行申请。通过窗口或邮寄受理,发行证明书。	可以委托负责设计和施工的建筑师发行证明书。 (不需要向横滨市申请。)

（２）在抗震改修工程完成后的第二年的确定申告中,将附上以下文件进行申报。

１．《住宅抗震改修证明书》或《扩建等工程证明书》
２．计算清单(税务局发放)
３．房屋登记事项证明书
４．补助金额确定通知书的复印件(仅限利用补助制度的人)
※关于必要材料的详细情况,请咨询税务局。

※1抗震改修工程完成的时期不同样式也不同,请注意。详情请确认国土交通省的主页。
※2建筑面积和建筑面积不分施工面积如何,请采用建筑基准法上的面积。

该住宅的下一年度的固定资产税额和城市计划税额(均相当于120平方米的部分)减少到二分之一

（１）请取得以下任意一个证明书,按照下表的步骤申请。

<A.横滨市发行的证明书>

※进行抗震改修工程的住宅符合认定长期优良住宅的情况下,需要“B.经营者发行的证明书(扩建等工程证明书)”。

<B.经营者发行的证明书>

固定资产税、城市计划税减额申请程序
	Ａ．希望在横滨市发行的情况 ※利用横滨市的补助制度时	Ｂ．希望向经营者发行的情况
证明书样式	《住宅抗震改修证明书申请书(证明书)》(word:21KB) ※请用双面印刷输出。	《扩建等工程证明书》(word:79KB) ※请用双面印刷输出。
必要事项填写	只填写申请者的“地址”“电话”“姓名”“房屋所在地”。	填写证明申请者的“地址”、“姓名”、“房屋编号及所在地”、“工程完成年月日”。
附加材料准备	补助金额确定通知书的复印件	请委托负责设计和施工的建筑师发行证明书。 (不需要向横滨市申请。)
申请	向建筑防灾课提交《住宅抗震改修证明书》并附上上述文件进行申请。通过窗口或邮寄受理,发行证明书。	请委托负责设计和施工的建筑师发行证明书。 (不需要向横滨市申请。)

（２）附上证明书到区政府办理手续。

抗震改修工程完成之日起3个月内,请向住宅所在区政府的税务课房屋负责人附上上述“住宅抗震改修证明书”或“扩建等工程证明书”,进行手续。

※关于固定资产税和城市计划税的减额制度,请浏览横滨市财政局固定资产税课的主页。

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・您知道吗?耐震改修就能利用的实惠制度~租赁住宅篇~
・耐震改修促进税制的介绍(面向分售公寓)

地震保险的折扣制度
也有地震保险的折扣制度~好好保存证明书的复印件吧~
从2007年10月开始,地震保险的抗震诊断折扣制度开始实施。在签订合同的时候,如果附加所得税的特别扣除和固定资产税的减额措施时得到的证明书的复印件的话,有可能会得到折扣。证明书要复印好保管。详情请咨询各保险公司。【对象住宅】根据抗震诊断或抗震改修的结果,符合现行抗震标准(评分1.0以上)的住宅 1981年5月31日以前建造的住宅 2007年10月1日以后签订地震保险合同的住宅【折扣率】建筑物、家产占10%