城市建设用语集

市区…指的是很多人家和商店林立的地区。

市区化区域…在被指定为应该受到城市计划法及相关法令限制的土地的“城市计划”中,是已经形成市区的区域,或者大概10年内应该优先且有计划地实现市区化的区域。

市区化调整区域…在被指定为应受到城市计划法及相关法令限制的土地的“城市计划”中,应该抑制市区化的区域。

城市规划…为了具体化城市的存在方式,对土地利用进行限制和引导,以及作为道路、公园等基础设施制定城市建设所需的事项,谋求城市的健康发展和有秩序的整备。

城市规划总体规划…这是关于城市计划的长期基本方针,被定位为都市计划法第18条之2规定的“关于市町村城市计划的基本方针”。

用途地区…根据都市计划法,为了保护城市的环境保护和便利的增进,以对地区建筑物的用途进行一定限制为目的指定的地域地区之一。住宅系(第一种低层居住专用地区、第二种低层居住专用地区、第一种中高层居住专用地区、第二种中高层居住专用地区、第一种居住地区、第二种居住地区、准居住地、田园居住地区)、商业系(近邻商业地区、商业地区)、工业系(准工业地区、工业地区、工业地区、工业专用区域)有13种。
建筑协定…根据土地所有者等全体人员的同意,在建筑基准法等“最低基准”上再加上一定的限制,“约定”互相遵守,市长认可其“约定”。批准后的运营由住在地区的市民们组织的运营委员会进行。这个“约定”虽然限制了个人权利,但取而代之的是有助于保护地区的环境,实现有魅力的个性化城市建设。

地区规划…根据都市计划法制定的特定地区、市区级别的都市计划。详细规定了城市建设的方针、目标、道路、广场等公共设施(地区设施)、建筑物等的用途、规模、形态等的限制。

土地区划整理事业…整备、改善道路、公园、河川等公共设施,调整土地区划,增加住宅用地的利用。在公共设施不足的区域,由地权者根据其权利一点点提供土地(减少),将这片土地用于道路、公园等公共用地增加的部分,除此之外,还将出售其中一部分作为事业资金的一部分的事业制度。

基础设施…基础设施的简称。是维持社会、经济、产业等城市活动、支撑发展的基础,是城市结构的基础部分。城市规划中有道路、公园、绿地、上下水道、河川等。

城市建设…为了使城市和城市变得更好,市民、经营者及行政的措施。