市营住宅的入住者招募

网上申请受理结束了。

市营住宅的入住者招募每年进行两次定期募集和经常募集。

在4月和10月实施。

2月~6月和8月~12月实施。
定期募集而没有应征的住宅(包括低于招募户数的住宅。)以及因辞退等原因而未入住的住宅,原则上按先来后到的顺序受理入住申请。
另外,从2月28日开始受理申请。只有申请受理首日(2月28日(星期三),同一住宅有多个申请的情况下,不是按先来后到的顺序,而是通过公开抽签决定申请者。关于公开抽签的实施,请在横滨市住宅供给公社的主页(外部网站)上确认详细内容。
※先来后到的顺序受理从3月1日(周五)9点开始。2月29日(星期四)不受理申请,请注意!

2024年2月28日(周三)-2024年6月28日(周五)为止(周六、周日、节假日除外)

• 横滨市住宅供给公社(窗口)
  横滨市神奈川区荣町8番1横滨港湾port side大楼6楼
• 9点~11点、13点~15点

上述,在公社窗口,在申请书上填写必要事项后申请
※如果来公司有困难的话,请和我商量。
电话:045-451-7777

• 关于申请资格和招募住宅的详细内容,请参照横滨市住宅供给公社的主页(外部网站)或者请在各区政府公告咨询股发放的《招募书签》及《经常募集空房一览表》中确认。
• 市营住宅有收入标准和住在市内(或在职)6个月以上的入住者资格。详情请看《招募指南》。

横滨市住宅供给公社市营住宅课

• 电话:045-451-7777
• 传真:045-451-7769
• 营业时间:工作日8点45分~17点15分(周六、周日、节假日除外)

注意!：关于市营住宅的申请,好像有电话说只要支付金钱就可以优先入住,但是和本市完全没有关系,请注意。

(刊登的住宅是管理的住宅一览表,不是招募的住宅一览表。实际招募的住宅,请确认招募时期分发的“招募书签”。)

向市营住宅申请的话,申请时需要符合以下1至7的全部内容。详情请看《招募指南》。

1. 报名者为成人。
2. 申请者必须在市内居住(或在职)6个月以上。
3. 指夫妇(包括未婚妻及有内缘关系的人)或以父子为主体的家庭。
4. 现在对住宅感到困扰。
5. 对于申请者及入住的家属,没有拖欠居民税及使用市营住宅相关的债务。
6. 在市营住宅过上圆满的住宅区生活,以及申请者及想要入住的家属不是暴力团伙成员。
7. 家庭收入必须在收入标准以内。

※对于以单身者用住宅和老年人为对象的住宅等特定目的住宅,需要符合各个住宅的申请资格。

入住市营住宅时的收入基准是计算家庭1年的总收入金额,从中扣除所有适用扣除额后剩下的金额除以12(个月)后的金额(家庭的月收入额)来判定。收入标准如下:

1. 申请家庭中,有收入的65岁以上的人只有1人,只有年金收入的情况。(扣除额只计算亲属扣除)
2. 金额是预扣税款的支付金额栏的金额。(含税年总收入金额)

1. 申请家庭中,有收入的人只有一个人,只有工资收入的情况。(扣除额只计算亲属扣除)
2. 金额是预扣税款的支付金额栏的金额。(含税年总收入金额)

1. 申请家庭中,有收入的人只有一个人,只有事业收入的情况。(扣除额只计算亲属扣除)
2. 金额是确定申告书所得金额栏的金额。(年总收入金额)

• 有2种以上收入的情况下,2人以上有收入的情况下,一年中工作单位发生变化的情况下,不能使用这个一览表。
• 如果有亲属扣除以外的扣除,就不能使用这个一览表。

老年人和残疾人家庭中,符合以下任意一个的家庭被称为“裁量阶层”,收入标准(家庭的月收入额)与一般家庭相比有所缓和。

申请者为60岁以上,且同居亲属均为60岁以上或未满18岁者的家庭
注意:但是,根据法令修正的经过措施,申请者是1956年4月1日之前出生的人,并且想要同居的人都是1956年4月1日之前出生的人或者未满18岁的家庭,属于裁量阶层。

接受残疾人手册的发放,记事本上记载的残疾程度为1~4级的家庭

申请者或同居亲属符合以下条件的家庭

1. 接受精神障碍者保健福祉手册的交付,记事本上记载的障碍程度为1、2级的人
2. 精神有障碍的人,颁发1、2级国民养老金或厚生年金障害年金证书的人或厚生劳动大臣、都道府县知事颁发证明与1、2级同等程度的障碍状况的文件的人

申请者或同居亲属符合以下条件的家庭

1. 接受爱的手帐(疗养手册)的交付,记事本上记载的障碍程度是A1、A2、B1的人
2. 在儿童相谈所或残疾人更正咨询所判定智商在50以下的人

接受战伤病者手册的交付,手册上记载的障碍程度是从特别项症到第6项症或者第1款症的人的家庭

申请者或同居亲属中,有根据关于对原子弹爆炸受害者的掩护的法律第11条第1项的规定获得厚生劳动大臣认定的家庭

申请者或同居亲属中,有从海外撤回者中撤回5年以内的家庭

申请者或同居亲属在1996年3月31日之前进入国立麻风病疗养所及其他厚生劳动大臣规定的麻风病疗养所的家庭

同居人在中学毕业之前(到15岁以后的第一个3月31日为止)有孩子的家庭

申请的受理分类有“一般组”和有一定资格的人可以申请的“特认组”。
特认组的申请者比一般组优惠当选率。

当选率是一般组的3倍。

• 母子父子家庭
• 老年人家庭
• 残疾人家庭
• 公害病认定患者家庭
• 低收入者家庭
• 原子弹爆炸受害者家庭
• 多子家庭
• 麻风病疗养所退所者家庭
• 育儿家庭(※)
  ※同居人在中学毕业之前(到15岁以后的第一个3月31日为止)有孩子的家庭
• DV被害者家庭
• 犯罪被害者家庭
• 难病患者等家庭
• 因公共事业而被拆除住宅的家庭

当选率是普通组的20倍。

当选率是普通组的10倍。

当选率是普通组的20倍。

住宅使用费(房租)=房租计算基础额×市町村布局系数×规模系数×经过年数系数×便利数系数

• 住宅使用费(房租)
  市营住宅的使用费(房租)是根据入住家庭的收入和住宅的布局条件、规模、建设时开始的经过年数等,每年计算并决定的。
• 房租计算基础额
  根据入住者的收入设定的金额(※1)。根据国民的收入水平,每年都会修改一次。
• 市町村布局系数
  根据每个市町村的公示地价水平来设定。公营住宅的布局便利水平是以市町村为单位规定的。横滨市是1.20。
• 规模系数
  住宅专用地板面积除以65平方米的数值。
• 经过年数系数
  根据建设后的经过年数,按以下公式计算。非木造的情况(1-0.001×经过年数)木造的情况(1-0.0051×经过年数)
• 便利数系数
  横滨市考虑该市营住宅存在的区域及周边地区的状况、设备等,在1.3~0.5的范围内设定。各系数根据公营住宅法等每年计算一次。

　※便利性系数即使是同一个住宅,根据市区和栋的不同也有不同的情况。(横滨市营住宅条例施行规则第20条第2项)
　　该住宅请看这边。

• 使用费(房租)的计算标准

　　关于各住宅的使用费(房租)的计算基准请看这边。

1. 住宅使用费(房租)的支付,请通过指定金融机关的账户转帐来缴纳。
2. 在办理入住手续之前,请将住宅使用费的3个月作为保证金交给指定金融机关。
3. 有重度残疾人的家庭和收入暂时显著减少的情况等,有根据申请减免·延期住宅使用费的制度。

1. 在市营住宅内,以下行为是被禁止的。
   1. 妨碍和其他居住者圆满共同生活的行为
   2. 饲养、喂狗、猫、鸡、鸽子等动物
   3. 经营生意
2. 楼梯灯、外灯、公共自来水、供水泵、电梯等的电费、水费以及住宅内排水管的清扫等相关费用由入住者承担。金额因住宅而异,但是除了住宅使用费之外,共同利益费每月需要3000日元到4000日元左右。
   另外,关于借上型市营住宅,为了委托业者等进行清扫和外灯等的维持管理,共同利益费每月需要3000日元到9000日元左右,请事先了解。
3. 在市营住宅,为了过上明亮、宜居的住宅区生活所需的活动,由入住者们组成了市营住宅自治组织(管理运营委员会、自治会等)。
   共同利益费的征收在管理运营委员会、自治会等地进行,请务必支付。(金额因住宅区而异。)另外,关于借上型市营住宅,因为没有管理运营委员会、自治会等,所以请向指定管理者支付共同利益费。
   入住市营住宅时,请加入管理运营委员会、自治会等,协助清扫公用部分和除草等管理住宅所需的活动。
4. 入住后,每年都有义务申报收入。
5. 入住后3年的家庭,超过收入标准的情况下,会产生住宅的明渡努力义务。另外,过了5年的家庭,如果被认定为高收入者,请在一定期间内明渡住宅。
6. 入住后,入住者或同居者有变更时,需要申请。
7. 住宅使用费(房租)有滞纳的情况下,请明渡住宅。