横滨港湾地区街建设协议指针

2023年4月1日修订

　横滨港湾地区以“艺术与设计之街”为城市建设的理念,汇集业务、商业、服务、文化设施等,以形成与国际文化都市横滨相称、热闹、充满活力的新市中心地区为目标。

　神奈川区大野町、金港町及荣町各一部分约18.5ha(如附件图所示)

　为了建设以住宅为中心的复合市区,正在推进相关公共设施和住宅等的整备。另外,在本地区,根据都市计划法决定了“横滨港湾地区地区计划”的都市计划,根据都市计划进行阶段性的开发引导。
　此外,作为推进事业的共同规则,地区内计划当初的主要地权者等签订了“城市建设协议”。同时,作为这个协定的推进运营母体,“城市建设协议会”成立,在最大限度地发挥民间的创意和办法的同时,推进有特色的城市建设。

　请理解“城市建设协定”的宗旨,并就各项目给予协助。

　占地规模请在1000m2以上。(除去现有住宅用地、公益设施等。)

　高层建筑的配置请根据建筑物的高度和用途,充分考虑日照、隐私以及地区内、外面的景观形成、水边线的眺望等内容。

　如另图所示,请根据布局特性及主要轴线的性状,进行建筑物外墙后退。
比亚画廊路及22米道路沿线的建筑物道路边界线后退1.5米以上
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 另外,主要的外墙面不得后退4.0米以上
从伊格林公路沿线的建筑物道路分界线后退4.0米以上
比新田间川沿岸的建筑物用地边界线后退5.0米以上
e其他道路分界线后退1.5m以上
奥高楼地基边界线及道路分界线
　　50m≤H<100m时后退8m以上
　　100米≤H的情况下后退10米以上
　　(H:建筑物各部分的高度)

　请在考虑到良好的居住环境的形成的同时,提供高品质的市中心型住宅。因此,请考虑与艺术和设计相对应的住宅企划,努力提供适合市中心型住宅的高水准的服务。请不要在1楼设置住户。

　请避免有关风俗营业等的限制及业务的合理化等法律第2条第1项第1号、4号、5号、第6项以及第9项所示的建筑物。

　为了在发挥横滨风格和个性的同时,创造出作为市中心热闹的街道,请谋求各种各样的商业设施的集成。在计划各种设施时,即使关店后,也请考虑开放型快门和展销厅等的照明,以便在关店后也能演出街道的繁华。

　请考虑到“艺术与设计之街”的创建,谋求文化艺术设施的集成。

考虑到作为a群的建筑物的外观,为了实现有身份的都市景观的形成,请安排三层构成的环城线。
i建筑物的外观分节屋顶、高层、低层,以各自具有特征的三部分构成的设计为基础。
关于地区内计划的建筑物等的色彩,在设定色相的同时,制定了使用方法等的方针。(以“蓝绿色”和“阳台”为关键色进行色彩诱导)
关于室外广告物,请充分考虑位置、形状、设计等,以免损害地区整体的景观。(不设置屋顶广告物。3楼以上的部分不设置袖子招牌。)

请排除路上停车,确保适合新市中心的高水准停车场。
　住宅户数的80%以上
　但是,在设施更新等时候,可以在不影响周围的范围内与市长协商设置率。
i停车场的出入口请作为考虑到行人的安全性、舒适性以及整体的交通体系等而配置。

　横滨港湾port side街建设协议会

(1) 计划一般图(示意图、位置图、各层平面图、立面图、截面图)
(2) 外观珀斯
(3) 其他

横滨市都市整备局未来・东神奈川临海部推进课
负责人:未来・东神奈川临海部推进课长