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针对标准以上绿化的固定资产税等减轻措施的介绍

最终更新日2024年8月1日

对于超过标准绿化的建筑物用地,如果签订了10年保护绿地的合同,可以减轻10年度的固定资产税和城市计划税。

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【※１】基准值因建筑物用途等而异。个人住宅·集体住宅占5~10%。
【※２】这是在认定时的绿地状态下,维持10年的合同。原则上,绿地的形状变更、树木的砍伐,不能根据自己的情况解除。
【※３】契约者是建筑物的所有者或管理者(分开出售集体住宅的情况是管理组合代表者)。

对于超过标准的绿化部分的土地,可以减少固定资产税等课税额的四分之一。

从签订合同之日所属年份的第二年1月1日为赋课日期的年度至10年度

占地面积500m2/基准绿化率10%的情况

参考图

整个用地的绿地面积:75m2(绿化率15%)

※标准10%加上5%以上

<减轻额>
２．上载绿化部分相当于25m2的税额的四分之一

＜Ａ＞事前准备
NO.	步骤	日期
１	请确认建筑物的用地是否在500m2以上,申请建筑确认时的文件。
２	请告诉我您希望签约。环境活动事业课【绿化担当】(045-671-3447)	到2024年3月15日(星期五)为止
３	请通过电话和横滨市调整事前商量的日期。 2024年4月中旬(工作日上午),请事先商量。
４	在咨询日之前请确认《建筑物绿化保全合同的检查表》(R6.1月版)(PDF:98KB)、《绿化协议的概要》(R6.4月版)、《绿化协议指南》(R6.4月版)、《绿化协议相关申请书前的检查表》(R6.4月版)。

事前商量(是否成为对象等)
NO.	步骤
５	请准备事前商量必要材料(下栏【1】)。
６	预定日,请拜访市政府27楼北侧环境活动事业课【绿化担当】。
７	制度的介绍和事前商量文件的确认 ※是否成为合同对象,日后会联系您。
８	公园绿地管理课【公园绿化协议担当】关于绿化率计算方法・关于必要材料的介绍
９	从事前商量日开始约2周后,环境活动事业课【绿化担当】就可以签约对象进行联络

确认合同意愿
NO.	步骤	日期
１０	为了合同而进行手续时,请在日期之前提交《建筑物绿化保全合同的检查表》。	到2024年6月14日(星期五)为止

＜Ｂ＞绿化协议申请・建筑物绿化认定证取得公园绿地管理课【公园绿化协议担当】045-671-3946
NO.	步骤	目标
１１	制作绿化图纸后,提交绿化协议申请书	2024年6月28日(星期五)
１２	审查后,市政府就修改内容与市政府联系➡提交修改图纸➡市政府颁发绿化协议结果通知书 ※如果没有成为可审查的图纸,则不交付《绿化协议结果通知书》。
１３	绿化完成申报书的提交➡市的现场确认➡提交修改图纸
１４	建筑物绿化认定证交付申请书的提交➡建筑物绿化认定证的领取(绿化率的认定)

＜Ｃ＞契约书的交换环境活动事业课【绿化担当】045-671-3447
NO.	步骤	日期
１５	建筑物保全合同申请书的提交(必要材料下栏【2】)	到2024年11月29日(星期五)为止
１６	建筑物绿化保全合同手续(合同的制作)※需要三周左右
１７	建筑物绿化保全合同(PDF:148KB)的交换(需要申请合同的人盖章)
１８	从2025年开始10年间的固定资产税、城市计划税的减轻

请事先商量预约日前做好准备。
NO.	必要材料
１	最新的纳税通知书、征税清单(集体住宅的话,也可以是居民个人的)
２	公图复印件(可用区税务课<需要复印费>或法务局<需手续费>取得)
３	绿地的照片(大范围的4~5处,各1张)
４	申请建筑确认时的文件中,可以确认建筑物占地面积的文件及图纸的复印件 (建筑建筑物时等按照建筑基准法等申请的文件,建筑物所有者等保管文件副本)

在事前商量前,请在市政厅2楼的建筑信息中心取得【建筑概要书※】(※记载建筑确认申请文件中的一部分信息)。
　取得时,需要建筑物所在地、建筑年度的笔记和复印费。

请在建筑物绿化保全合同申请日(日期:2024年11月29日(星期五)之前准备好。
NO.	必要材料
１	建筑物绿化保全合同申请书(PDF:146KB)
２	建筑物绿化保全合同申请同意申报书(PDF:143KB)(除合同申请者以外有土地所有者时) ※附上土地所有者全体人员的同意书或者申请者有权限的文件(集体住宅管理组合代表者的情况下,可以知道被选为代表者的总会议事录等)
３	申请建筑确认时的文件中,可以确认建筑物占地面积的文件及图纸的复印件或者【建筑确认申请台帐记载证明书】的复印件(可在横滨建筑信息中心取得·需要手续费)以及能确认建筑物用地范围的图纸等
４	建筑物绿化认定证复印件二部
５	绿化完成申报书一套(返还副本时的最终版)二部　※图纸是彩色复印件
６	最新纳税通知书、征税清单复印件 <集体住宅(住宅区)>居民个人的东西可以。 ※个人的课税清单中没有记载住宅区整体的土地编号的情况下,需要住宅区整体的【土地、房屋综合名寄帐登记事项证明书】的复印件(在区税务课可取得、需要手续费)。
７	指南图二部
８	最新公图复印件两份(可用区税务课<需要复印费>或法务局<需手续费>取得)
９	其他市长认为必要的文件