关于纠纷调整制度

• 中高层建筑物等建筑及开发事业相关的纠纷,为了解决问题,首先当事人之间的协商是基本。
• 作为在那个困难的情况下谋求纠纷解决的市的制度,有斡旋·调停。
• 关于不属于调解对象的调整事项,也可以介绍神奈川律师会进行的审判外纠纷解决手续(ADR)。
• 关于纠纷解决制度的关系,手续的指南8关于纠纷调整制度(斡旋、调停)[纠纷解决的流程](PDF:274KB)。

作为在中高层建筑物等建筑及开发事业相关纠纷中解决当事人之间的制度,在中高层建筑物条例中规定了斡旋及调停。

• 斡旋和调停是根据纠纷当事人的申请进行的。
• 内容不公开,向市里咨询、申请的手续费是免费的。
• 金钱补偿、地基边界线、土地所有权等纠纷,不属于斡旋、调停的对象。
• 本制度不是市和调停委员会根据法律和权利强制建筑计划等的变更。

关于斡旋、调停的手续的详情,请参照手续指南8纠纷调整制度(斡旋、调停)(PDF:873KB)。

• 以通过纠纷当事人的自主协商来解决纠纷为目的,市政府设立协商场所,促进纠纷当事人的对话。
• 市政府站在中立的立场上确认双方主张的要点,帮助纠纷公正解决。
• 举办介绍通常需要2~3周左右。

• 关于建筑、城市规划、法律、环境等方面有学识的人等横滨市建筑与开发纠纷调解委员会”调停委员从专业公平的立场听取双方的情况,根据需要提出调停方案。
• 提出的调停案没有强制力。
• 进行调停通常需要5~6周左右。

中高层建筑条例的纠纷调整制度无法对应的事项,是在当事人之间直接交涉中解决,虽然需要时间和费用,但基本上是通过审判来解决。但是,也有不通过审判而反映第三者的专业知识,根据纠纷的实际情况谋求迅速解决的审判外纠纷解决程序。市政府为了与建筑纠纷相关的《关于促进审判外纠纷解决手续的利用的法律(ADR法),与获得法务大臣认证的神奈川县律师会开设的“神奈川县律师会纠纷解决中心(外部网站)”进行纠纷解决的合作,签订了ADR协定す。概要记载在手续指南8关于纠纷调整制度(斡旋、调停)(参考)ADR协定的概要(PDF:444KB)中,请参考。

进行以下事项,以通过纠纷解决中心进行的和解斡旋和仲裁来解决为目标。

• 向纠纷当事人介绍神奈川县律师会纠纷解决中心,继承市里的纠纷调整情况
• 向律师会提供论点整理、建筑计划概要等信息

• 即使是不属于市纠纷调整制度对象的事项(金钱补偿等),也可以反映第三者的专业知识,迅速解决。
• 对话不公开,随机应变的应对(也可以在夜间或当地举办日期)
• 与审判相比,手续更快,费用便宜
• 通过市政府提供的信息,可以迅速解决纷争。

• 纠纷当事人双方必须有协商的意思
• 不能强制协议内容
• 需要各种手续费