关于建筑、建造等相关法律

　建筑基准法规定了建筑物的地基、构造、设备及用途的最低限度基准。

※1用地相接的道路宽度不满4米的情况下,必须使建筑物和门墙后退。

　建筑基准法规定,为了确认建筑物的安全性和性能等,在建筑物(新建、扩建、改建等)或用途变更时,必须事先确认该计划是否符合建筑基准法和相关规定,然后开始施工在。另外,工程完成后需要接受检查。
　如果不进行这些确认的话,因为那个建筑物有可能违反,所以请和建筑师商量后,务必办理手续。

　对现有建筑物进行用途变更时,作为一个例子,如图所示的对象用途(称为“特殊建筑物”。)的用途变更,且用于该用途的部分的地板面积合计超过200m2的,需要办理手续(除去变更为同一用途或变更类似用途之间的用途变更)。

　城市计划法规定了推进城市健康发展和有秩序的整备的城市计划相关基准。

　横滨市根据都市计划法分为市区化区域和市区化调整区域,1/4被指定为市区化调整区域。
　市街化调整区域是指作为应该抑制市街化的地区,是根据都市计划法规定的区域,原则上不能建筑建筑物。
　市街化调整区域内的山林等土地在整备、整地的状态下分开出售,引起纠纷的情况很多。
　有在这些土地上建造建筑物的计划的时候,请务必向专家确认。
　另外,如有不明之处,请务必与建筑局宅地审查部调整区域课商量。

　住宅用地造成等限制法规定了随着住宅用地的建造而产生的山崖崩塌或者泥石流流出造成的灾害的必要基准。

　在横滨市,根据宅地造成等限制法,市区面积的约2/3被指定为宅地造成工程限制区域,在该区域进行与悬崖相应的工程时,必须在工程开始前办理手续。
　关于悬崖等用语的定义和详细概要,请确认以下的主页。
　另外,如果有不明白的地方,请咨询建筑局宅地审查部宅地审查课。

　建筑物是指固定在土地上的工作物中,有屋顶、柱子或墙壁的东西(包括围墙、门等)。因此,不管仓库和港口是否有基础,原则上都是作为建筑物来处理的。讨论购买时,请向建筑师等专家确认必要手续等情况。

　购买时,请确认是否交付了确认完毕证和检查完毕证。(已确认证、检查完毕证已发给建筑主)
　关于交付的记录,可以在来厅的建筑局信息咨询科进行调查。
　另外,确认完毕证、检查完毕证原则上每次进行新建或扩建时都需要。
　而且,委托建筑师等专家进行调查后再购买比较放心。

　您居住的地区的信息是:
　i-mappy(横滨市行政地图信息提供系统城市建设地图信息)
　可以确认。

　关于其他建筑、开发等常见的一般问题,在以下链接中进行介绍。