收购用地的流程

■用地补偿内容的说明
对事业区域内的土地等权利人及物件的所有者等,进行关于用地补偿的内容的整体说明。

■土地、建筑物等的调查
为了计算补偿金额,请允许我调查土地的形状、面积、建筑物等的种类、数量、权利关系等。另外,调查的时候请与拥有土地和建筑物等的人见面。

■建筑物等补偿额的计算、土地价格的计算
根据《横滨市公共用地取得等损失补偿基准规程》等,计算土地价格和建筑物等转移费用等补偿金额。

■提示赔偿额、合同的说明
请让拥有事业用地和建筑物等的人个别出示补偿额并说明。

■签订合同
达成协议后,我们将与权利人个别签订合同。此时,土地所有者需要同时提交所有权转移登记所需的文件。

■分笔登记
向横滨市转移的事业用地需要分笔登记的情况下,从土地所有者那里得到分笔登记所需的文件,在横滨市进行登记。

■所有权转移登记
合同时收到的所有权转移登记所需的文件,在横滨市进行所有权转移登记。

■建筑物等补偿金的支付
关于建筑物等的补偿金,合同签订后支付相当于8成的金额,确认转移完成后支付相当于2成的金额。

■土地买卖货款的支付
土地买卖货款将在所有权转移登记完成后全额支付。

财政局法律管理推进课“用地补偿概略”的页面