关于废道水路敷的支付土地费用

　土地费用在买卖合同时,考虑到土地的位置、形状、用途地区、面积、宽度等因素,横滨市进行评价并决定。
　土地费用的大致标准是该地区标准住宅用地价格(参考国家每年公布的地价公示价格等)的大概一半左右(每平方米单价),但是根据土地形状和用途地区的不同,也有超过地区标准宅地价格的一半的情况。

　根据以下计算公式,可以估算废道水路敷的支付土地费用的概算金额。
　通过适用支付对象地附近类似的地价公示价格、正面路线价(固定资产税)、实测面积等,可以要求废道水路敷的大致支付土地费用。

※关于计算结果,说到底只是估算,与实际的废道水路铺设的支付土地费用不同。
　

　附近类似用途地区的地价公示价格或县基准地价(日元/m2)×1/2×实测面积(m2)=概算金额(日元)

　支付对象地正面路线价(固定资产税)(日元/m2)÷0.7×1/2×实测面积(m2)=概算金额(日元)
　
※只是作为参考,根据物件的位置、接道、倾斜、形状等个别情况而增减。

※商业用地的话,计算公式内1/2的地方有0.8左右的情况。
　
　参考网站
　关于横滨市的地价公示价格等,请看“横滨的地价Google地图版(外部网站)”。
　关于对象地正面路线价(固定资产税),请看“横滨的固定资产税路线价(外部网站)”。