关于旧雾丘第一小学旧址活用事业者的公开招募

　在旧雾丘第一小学旧址活用事业者公开招募(2018年6月20日结束应募)中,横滨市保有资产公开招募出售等事业预定者选定委员会(以下简称“委员会”。)的审查,决定了事业预定者。
◎　详情请看记者发表资料(PDF:206KB)(2018年8月3日)。
◎　委员会的答复(PDF:211KB)

参考旧雾丘第一小学旧址活用事业者公开招募

　在横滨市,作为有效利用保有资产的一环,对位于绿区的旧雾丘第一小学的旧址,将采用价格固定的Propossor方式(※)公开招募活用经营者。
※ 价格固定职业摔跤方式是指在固定价格的基础上,根据事业提案内容的审查来决定事业预定者的公开招募方法。

■ 公开征集物件的概要
所在:横滨市绿区雾之丘六丁目13番
【土地】
地积:13121平方米(公帐)
用途地区等:第一种低层居住专用地区(建筑率40%/容积率80%)第一种高度地区
【建筑】
校舍:钢筋混凝土四层建筑5,009.79平方米
附属建筑:体育馆、仓库等6栋共计678.41平方米

<公开征集物件的位置图、指南图(PDF:622KB)>

■ 公开征集价格
【土地】
贷款费:(每月)1049,680日元
保证金:12596160日元(贷款费12个月)
【建筑】
出售价格:47664180日元(含消费税及地方消费税相当额3530680日元)

■ 主要事业提案的内容

(1)招募用途
利用现有校舍的教育机构长期利用整个用地

<土地>30年的事业用定期租地
<建筑>出售

(2)对地区贡献的措施
有助于地区活动、地域防灾等的措施
・教育机关根据建筑基准法第48条第1项正文,以可以在第一种低层居住专用地区建造的学校为原则。
　另外,需要同项补充许可的大学、高等专门学校、专修学校以及各种学校的提案也可以,但是从事业的可行性等观点出发,在事业提案的审查中对是否适合用途地区等进行评价。

■ 关于应征
募集要项发放期间:2018年3月20日(星期二)至2018年6月20日(星期三)
报名时间:2018年6月14日(星期四)至2018年6月20日(星期三)
审查:2018年7月
事业预定者决定:2018年8月
临时合同:2018年8月
本合同、建筑物交付:到2019年4月1日为止
※ 日程等可能会因情况而变更。

<招募要点的分配场所>
横滨市中区港町1丁目1番地横滨市役所本厅舍4楼财政局资产经营课【房间号码:410】TEL045-671-2273
※ 对于正在讨论应征的法人,在说明应征时的注意事项的同时,为了掌握应聘人数,请您配合上述场所来。

◎记者发表资料“利用旧雾丘第一小学旧址的经营者的公开招募!”(PDF:440KB)(2018年3月20日)

<实施期间>
2016年7月7日(星期四)至7月11日(星期一)

<参加情况>
5个经营者(行业都是教育相关事业)

<实施结果:总结＞
・关于作为活用旧址的基本想法所表示的“利用现有校舍的教育机关长期活用”,多个教育相关事业者提出了提案,关于现有校舍,可以作为学校教育法第1条所示的学校、各种学校以及其他教育机关来使用我确认了。
・关于“活用经营者实施地域贡献”,收到了校舍、运动场等地域利用、开放、地域防灾的参与、各种讲座的召开等各种各样的提案,确认了作为教育机关的活用与地域贡献有关。
・为了今后的活用,在发挥经营者的独立性的同时,进一步讨论与地区贡献相关的提案内容,促进各经营者。

<活用的方向性>
・在第一种低层居住专用地区被认可建筑的用途以外,建筑基准法第48条许可等成为前提,需要充分把握该许可等的手续和必要条件,但是由于确认了教育相关事业者长期利用土地、建筑物的可能性,所以通过公开招募的活用我们将广泛讨论。
・在经营者的事业提案中,因为确认了计划的制定需要一定期间,所以关于公开招募日程等也会进行充分的讨论。
・另外,根据至今为止周边地区的城市建设活动情况,该地将作为与地区社区活性化相关的各种措施场所被活用。
为了使该地的活用能为这样的地域活动做出贡献,包括在公开招募条件中定位的可能性在内,将与相关区局充分谋求信息共享。

<今后的应对>
作为今后的对策,将与相关区局合作,切实推进公开招募实施的措施。

详细内容请看“旧雾丘第一小学旧址探测型市场调查实施结果(概要)”(PDF:159KB)。

<日期和地点>
2016年6月28日(星期二)至7月12日(星期二)
30分钟到1小时左右
横滨市役所本厅舍或周边的会议室

<对象者>
有成为事业实施主体意向的法人或法人的团体

<主要对话内容>
・关于教育机关的运营
・关于地区贡献
・关于事业方式

<申请方法>
请在“申请表”上填写必要事项,附上电子邮件,在期间内向以下申请方提交。
另外,主题请作为【对话参加申请】。

<申请处>
横滨市财政局资产经营课
E-mail : za-hoyutochi@city.yokohama.jp

<申请期间>
2016年6月16日(星期四)到7月11日(星期一)下午5点

・旧雾丘第一小学旧址探测型市场调查实施要领(PDF:893KB)
・旧雾丘第一小学旧址探测型市场调查申请表(word:41KB)

关于对象地的概要及对话的实施方法,召开事前的说明会。希望参加的各位,请在日期之前用电子邮件与上述申请方联系。
另外,主题请作为【说明会参加申请】。请告知参加人数。

<日期和地点>
2016年6月16日(星期四)下午2点00分到下午3点30分
横滨市中区港町1丁目1番地横滨市役所本厅舍5楼相关机关办公室

<申请日期>
2016年6月15日(星期三)下午5点前

※　即使没有参加说明会,也可以申请对话。

※　当天的说明资料(PDF:2053KB)

◎记者发表资料“为了活用旧雾丘第一小学旧址,将与民间事业者进行“对话”!” (PDF:471KB)(2016年6月7日)

参考

对象地概要等
（１）土地信息
所在及交通
・横滨市绿区雾之丘六丁目13番
・从JR横滨线十日市场站乘巴士约8分钟在“雾之丘公园前”下车,徒步约4分钟
地眼・地积
・学校用地13121平方米
城市规划的限制
・用途地区:第一种低层居住专用地区
・建筑率/容积率:40％／80％
・高度地区:第一种高度地区(最高限额)
・风景区:第四种风景区
现状等
・校舍、体育馆等现存

（２）建筑物信息
<校舍>
・结构:钢筋混凝土结构4层建筑(部分3层建筑,1层建筑)
・地板面积:5,009.79平方米
・建筑高度:16.24米(有高度的特例许可)
・周工:1979年度(2002年度抗震加固工程实施)

<体育馆>
・结构:钢骨造2层建筑
・地板面积:563.46平方米
・周工:1979年(1996年度抗震加固工程实施)