关于变更地方的概要(用途地域等的重新评估)2024年5月24日告示

重新评估1　

第二种低层居住专用地区的重新评估

　住宅区内的大道路沿线从第一种低层住居专用地区改为第二种低层居住专用地区。

　这样一来,可以建造日用品店铺和咖啡店等独立的店铺。

重新评估2　

　在致力于提高生活便利性的必要性高的地区等指定特别用途地区。

　这样一来,在考虑到周边的居住环境的同时,也可以建造咖啡店等独立的店铺和事务所。

　另外,将特别用途地区指定为第二种低层居住专用地区时,可以建造250m2以下的日用品店铺。

重新评估3　

放宽指定容积率80%或100%

(+准防火地区的指定)

　在第一种低层居住专用地区指定容积率80%的地区中,在用地狭窄且老化的住宅特别多的地区,指定容积率从80%放宽到100%。同时,指定准防火区域。

　这样一来,建造的地板面积增加了,可以有宽裕的房间布局。另外,因为指定了准防火地区,所以从防火的观点来看安全性会提高。

重新评估4　

工业系用途地域向住宅系用途地域的重新评估
(+高度地区的变更、绿化区域的指定)

　在工业系用途地区中,将全部换成住宅等的地区,根据对周边土地利用的影响,重新评估为住宅系用途地区。

　以此来保护居住环境。

重新评估5　

　在第7线路划分全市重新评估(2018年3月告示)中编入市区化区域的地区,鉴于编入前建筑物的限制,变更需要对应的地区的用途区域。

　另外,关于市区化调整区域内指定用途区域的地区,解除用途地区的指定。