面向老年人的地区优良租赁住宅制度概要

※新的企业招募已经结束了

横滨市根据国家的《地区优良租赁住宅制度纲要》,与民间经营者合作,为了提供老年人家庭可以安心负担适当房租入住的租赁住宅,实施了“面向横滨市老年人的地区优良租赁住宅”制度。通过整备费的一部分补助、房租减额补助,将民间土地所有者等整备的无障碍住宅作为公共租赁住宅来使用。

市区内,原则上居住系或商业系用途地区

从最近的铁路车站步行大概20分钟以内
(包括通过巴士交通等确保与之同等便利的范围内)

从用地徒步大概20分钟以内有内科、骨科等医疗设施以及销售生鲜食品、日用品等的店铺等

在最近的铁路站、医疗设施、到店铺为止的道路上,没有妨碍入住者步行的坡道和楼梯等

5户以上(共同建造或长屋建筑)、无障碍设计、25m2以上

耐火结构或准耐火结构(也可以木造),符合建筑物节能法的标准

将紧急通报设备设置在就寝室、厕所、浴室(必须)等
也可以同时设置“生活支援设施”和“社会福利设施”等。

掌握防灾信息,确立与入住者的联络体制和避难体制,妥善研究灾害对策等灾害对策

43平方米以上…160万日元/户
43平米以下30平米以上…130万日元/户
不到30平方米…100万日元/户
※要从横滨市得到整备费补助,需要向市内经营者订购工程。
(所谓市内经营者,是指横滨市合同规则(1964年3月横滨市规则第59号)第7条规定的一般竞争投标有资格者名单中的所在地区分为市内的,登记簿中总店或主要事务所的所在地为市内的个人经营者及登记簿上没有登记的团体。)

根据住宅本来的房租和入住家庭的收入等规定的应能应益房租(入住者负担额)的差额。入住家庭收入为0~40%时补助(有上限※)
另外,房租在附近同类租赁住宅的房租以下。入住者负担额在房租额以上时无补助。
※补助上限为每月4万日元。适用于2011年1月以后认定供应计划的物件

• 高龄者(60岁以上)单身家庭、高龄夫妇家庭等
• 持家居住者和租房者均可入住
• 住在市内或在工作的人
• 不是暴力团伙成员
• 收入计算后的家庭月收入在38万7千日元以下的人(※)

(收入分位0~40%的家庭有房租减额补助)等
※关于家庭月收入额的上限额,适用于2007年以后认定供应计划的物件
此外,入住者必须通过公开招募来招募。

• 经营者必须根据入住者的要求实施紧急应对服务和确认是否平安服务。
• 其他服务也可以由经营者任意实施。

《例》健康管理、咨询服务、家务援助服务等

从10年、15年、20年中选择

全9家公司(截止2023年6月)

管理业务人员的“管理受托型”、“借上型”、“直接管理型”3种
※详细内容请看横滨市面向老年人的地区优良租赁住宅制度纲要等相关纲要和要领等。

名单可以从这里下载。(2023年6月更新)

大纲、要领等请从下面下载。