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地下室公寓条例

横滨市斜面地地下室建筑物的建筑及开发限制等相关条例

最终更新日期2023年12月11日

新到的信息

地下室公寓条例修改了一部分。与此同时,地下室公寓条例及解说也部分修订了。（R1.6.14）

首先

　近年来,在市内的斜面绿地,与周边的居住环境相比,数量相当大的“地下室公寓”的纠纷频发。
　这是由于1994年的建筑基准法的修改,住宅的地层部分的容积率全国统一得到缓和,即使在平地上只能建造到地上3层的低层住宅地,如果利用斜面地的话,实际上,中高层的公寓也可以建造。特别是近年来最大限度利用缓和制度的极端事例增加了。
　在横滨市,为了与附近的人协调,引导考虑到良好居住环境的建筑活动,着手制定横滨关于“地下室公寓”的规则。在制定这个规则时,在厅内组织横断的讨论小组的同时,还设置了有学识经验的人的研究会,对所有的课题进行了详细调查,进行了包括条例在内的手法的讨论,2003年10月16日,从研究会开始,利用斜面地的地下室公寓我收到了关于限制应有状态的建议。
　以此建议为基础,以谋求地下室公寓和周边居住环境的协调为目的的《横滨市斜面地地下室建筑物的建筑及开发限制等相关条例》于2004年3月5日公布,同年6月1日实施。