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横滨市公寓耐震诊断支援事业的介绍※2024年度的申请截止了。

最终更新日2024年10月23日

关于2024年度的申请

2024年度的申请截止了。
关于下一年度以后的申请,请继续咨询。

制度创设的经过及目的

在阪神·淡路大地震中,分开出售的公寓(特别是皮洛特形式的)也发生了很大的损失,之后的重建、改建进展不顺利成为了大问题。
在横滨市,公寓作为居住形态也占有很大的位置,但是根据1981年的建筑基准法修改,按照新抗震设计前的基准建设的,有可能无法确保足够的抗震性。因此,为了建设抗灾性强的街道,推进公寓的抗震诊断是很重要的,所以到现在为止进行了调查和讨论。
并且,从1998年9月开始创设了预备诊断(简易诊断),1999年4月开始创设了本诊断(精密诊断)的补助制度。

皮洛蒂形式

如皮洛蒂形式图所示,只由柱子构成,没有墙壁的楼层的建筑物被称为皮洛蒂形式。皮洛蒂形式的多数情况下,这个部分作为停车场和自行车停放处来使用。

对象建筑物(满足以下所有条件。)

建筑
适用区分所有法的分售公寓中,符合以下任意一项的(从2014年4月1日开始变更)

住户数的一半以上区分所有者本人居住的公寓
除地层外,层数在3层以上,且总面积在1000 m2以上的公寓

※　总面积的一半以上是店铺等共同住宅以外的用途的情况除外
※　本诊断的情况下,国家、地方公共团体、地方住宅供给公社、独立行政法人等所有部分除外

建筑时期
1981年5月末之前得到建筑确认后开工的

※　符合以下情况时,支援内容有所不同。

【有抗震检查义务的公寓】
2013年11月25日关于促进建筑物抗震改修的法律(以下简称《抗震改修促进法》)修改后,部分建筑物有义务进行抗震诊断。

→　如果被认为是有义务的对象公寓的话,请向有抗震诊断义务的公寓的管理组合的各位

紧急安全确认大规模建筑物
(2015年12月31日前完成抗震诊断,并向市长报告抗震诊断结果)
耐震改修促进法附则第3条第1项所示,是同时设置了多数人使用的设施等的公寓,并且大规模的公寓,是符合以下所有条件的公寓。
■　表“抗震诊断义务对象用途及规模要件(需要紧急安全确认大规模建筑物)”(PDF:68KB)的“对象用途”栏中记载的用途设施的公寓
■　上述用途部分存在于表“抗震诊断义务对象用途及规模要件(需要紧急安全确认大规模建筑物)”(PDF:68KB)的“规模要件”栏中记载的层数以上的楼层,且其规模在该栏记载的面积以上的公寓
要安全确认计划记载建筑物
(2016年12月31日前完成抗震诊断,并向市长报告抗震诊断结果)
抗震改修促进法第7条第1项第3号所示,作为地震灾害时应该确保通行的道路,是市指定的道路沿线的公寓,是指一定高度以上的公寓,是符合以下所有条件的公寓。
■　表“地震灾害时应该确保通行的道路中,特别重要的道路(需要安全确认计划记载建筑物)”(PDF:57KB)所示的道路与用地相接的公寓
■　图“一定高度以上的建筑物”(PDF:22KB)所示符合高度要求的公寓

※　为了确认公寓是否符合上述1或2,请向横滨市建筑局企划部建筑防灾课提交《抗震改修促进法中有抗震诊断义务对象建筑物的确认书》(Excel:24KB)以及《事前咨询书》(word:35KB),事先商量有必要进行。

制度内容

【本诊断(精密诊断)】－管理组合实施-

对象公寓

□过去接受了预备诊断,被诊断为“有必要进行抗震诊断”的公寓(※1)
□根据耐震判定机关等对耐震诊断结果的妥当性进行评价的公寓(※2、3)
注释
※1预备诊断于2015年度结束。2015年之前没有接受预备诊断的公寓的管理组合,可以不接受预备诊断,进行抗震诊断的补助申请。
※2需要参加国土交通大臣登记的讲习会,取得抗震诊断资格的建筑师进行诊断。关于必要条件等请向市政府咨询。
※3“耐震判定机关等”是指参加现有建筑物耐震诊断、改修等推进全国网络委员会,根据“耐震判定委员会设置登记纲要”登记的耐震判定机关或市长认为与之同等的机关。

诊断内容

公寓管理组合委托建筑师事务所(※4)实施“精密诊断(※5)”,并接受“抗震判定机构等(※6)对抗震诊断结果的妥当性进行评价”。
(从2013年11月25日开始变更。)
注释
※4抗震改修促进法实施规则第5条第1号或者第2号的建筑师需要实施本诊断。
※5“精密诊断”是指根据抗震改修促进法第4条第1项规定的基本方针实施的抗震诊断。
※6“抗震判定机关等”是指参加“现有建筑物抗震诊断、改修推进全国网络委员会”(外部网站)(外部主页),根据“抗震判定委员会设置登记纲要”注册的抗震判定机关或市长认为与之同等的机关。

辅助内容

公寓管理组合委托建筑师事务所实施的本诊断费用(※7)的一部分由市政府补助。补助内容如下。
１．【有抗震检查义务的公寓】其它的公寓
本诊断费用(但是,以另表1的金额为限。)的2/3(未满千日元)
２．【有抗震检查义务的公寓】中符合以下任意一项的情况
本诊断费用(但是,以另表1的金额为限。)的5/6(未满千日元)
※　符合公寓抗震诊断义务化的“需要安全确认计划记载建筑物”的情况下,可能会另外加算追加补助率。

另表1
总面积:Ａ（m2） ※根据建筑基准法上的处理,按栋计算	住宅抗震诊断所需费用的限额(日元)
Ａ≦1,000	3,670×Ａ
1,000＜Ａ≦2,000	3,670,000＋1,570×（Ａ－1,000）
2,000＜Ａ	5,240,000＋1,050×（Ａ－2,000）

注释
※7“本诊断费用”中可以包含“抗震判定机构等对抗震诊断结果的妥当性进行评价”相关的费用。
※7“本诊断费用”中可以包含实施本诊断所需的图纸复原相关费用。
※7“建筑师事务所的开设者可以申请抗震诊断及抗震改修相关业务的报酬基准”(2015年国土交通省告示第670号)中规定的标准业务中不包含的业务费用时,该项目费用限额以157万日元为限可以。

受理期间等

2024年度的申请截止到2024年10月21日。
・根据预算情况也有不能受理的情况,所以在征收报价单以及管理组合大会决议之前,请务必事先与建筑防灾课商量。(但是,事前商量并不是保证补助金的交付。受理不是按照事前商量的顺序,而是按照必要材料一套的顺序进行。)

申请手续※2024年度的申请截止到2024年10月21日。

【本诊断(精密诊断)】
本诊断的补助金申请方法
关于本诊断费用的补助金的申请,请向横滨市建筑局企划部建筑防灾课提交以下必要材料(各1部)。　　　　　　　　　　　　　　　　　因为需要申请者本人确认,所以请准备驾照、保险证的复印件等。(内容确认后废弃。)
【申请时的必要材料】

补助金发放申请书(word:33KB)

●　附加材料(提交“整体设计批准申请书”时,可以省略1至12个文件。)

本诊断的报价单的复印件或投标资料一套(3人以上)
※　2021年4月1日以后进行补助金交付申请(整体设计申请)时,预计事业费在100万日元以上时,投标或报价单的征收原则上必须由本公司在市内的经营者进行。
　请看下面的页面。
- 关于抗震辅助事业中招标或征收报价单的经营者条件的变更(2021年4月1日以后)
指南图、位置图(A4或A3)
显示辅助对象的图纸(A4或A3)(将进行本诊断的建筑物用红色围起来的)
配置图、平面图、立面图及截面图等图纸一套(A4或A3)
求积的依据文件
现况照片(图示拍摄位置)
证明取得了关于本诊断实施的协议的文件(管理组合等大会的议案书及议事录的复印件)
管理规约的副本
居住状况一览表(了解各住户的区分所有者的居住情况)(任意格式)
能确认该建筑物所在地的文件(建筑物的登记事项证明书(全部事项证明、仅限1户)
耐震改修促进法中有抗震诊断义务的对象建筑物的确认书(公寓属于需要紧急安全确认大规模建筑物或需要安全确认计划记载建筑物时附上)
实施本诊断的建筑师符合抗震改修促进法实施规则第5条第1号或者第2号的证明文件
其他市长认为必要的文件