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横滨市公寓耐震改修促进事业的介绍

最终更新日2024年3月19日

关于新型冠状病毒肺炎的紧急应对

伴随着紧急事态宣言,从防止感染扩大的观点出发,目前还通过邮寄等方式受理一部分手续。
详情请咨询。

事业的目的

为了促进分开出售的公寓的抗震改修,推进抗震性强的安全街道建设,对实施抗震改修的公寓管理组合,补助抗震改修设计费、抗震改修工程费以及抗震改修工程相关的工程监理费。

对象建筑物

对象建筑物
对象建筑物应满足以下所有条件
阿	1981年5月末之前得到建筑确认后动工的,适用区分所有法的分售公寓,符合以下任意一种。(2014年4月1日起变更) 住户数的一半以上区分所有者本人居住的公寓除地层外,层数在3层以上,且总面积在1000 m2以上的公寓 ※　总面积的一半以上是店铺等共同住宅以外的用途的情况除外
李	根据本市制度的本诊断(精密诊断)的结果,被判定为“需要耐震改修”的公寓 ※　不使用本市制度而实施抗震诊断的情况下,或在接受本市制度的本诊断后,不利用市政府的补助制度而实施一部分抗震改修工程的情况下,请咨询市政府。
禹	在抗震改修设计时,根据抗震判定机构等(※1)对抗震改修计划的妥当性进行评价及必要时,应得到以下1至3中的任意一个认定或确认(※2)(2017年4月1日) 根据抗震改修促进法第17条第3项的规定,建筑物的抗震改修计划的认定根据建筑基准法第6条第1项或者第6条的2第1项的规定进行建筑确认根据建筑基准法第86条之8第1项的规定,整体计划的认定注释 ※1“抗震判定机关等”是指参加“现有建筑物抗震诊断、改修推进全国网络委员会”(外部网站)(外部主页),根据“抗震判定委员会设置登记纲要”注册的抗震判定机关或市长认为与之同等的机关。 ※利用2部分改修制度的抗震改修设计的情况下,请将上述1至3的认定等作为不需要取得的计划。注释:必须进行抗震检查的公寓】１．紧急安全确认大规模建筑物　　耐震改修促进法附则第3条第1项所示,是同时设置了多数人使用的设施等的公寓,并且大规模的公寓,是符合以下所有条件的公寓。表“有抗震诊断义务的对象用途及规模要件(需要紧急安全确认大规模建筑物)”(PDF:68KB)的“对象用途”栏中记载的用途设施同时设置的公寓上述用途部分表“有抗震诊断义务的对象用途及规模要件(需要紧急安全确认大规模建筑物)”(PDF:68KB)的“规模要件”栏中记载的层数以上的楼层存在,且其规模在该栏记载的面积以上的公寓２．要安全确认计划记载建筑物　　耐震改修促进法第7条第1项第3号所示,作为地震灾害时应该确保通行的道路,在市指定的道路沿线的公寓,是指一定高度以上的公寓,以下全部　　符合上述条件的公寓。表“地震灾害时应该确保通行的道路中,特别重要的道路(需要安全确认计划记载建筑物)”(PDF:57KB)道路用地相接的公寓图“一定高度以上的建筑物”(PDF:22KB)符合上述高度要求的公寓 ※　在提交补助金发放申请书等之前,需要向横滨市建筑局企划部建筑防灾课提交《抗震改修促进法中有抗震诊断义务对象建筑物的确认书》(Excel:24KB)以及《事前咨询书》(word:35KB),确认符合上述1或2。
江	未接到基于建筑基准法的抗震改修相关命令。

※从2013年开始,建筑物规模等相关条件消失了。
※请征收3人以上的报价单。
另外,关于2021年4月1日以后的运用,请看以下页面。

关于抗震辅助事业中招标或征收报价单的经营者条件的变更(2021年4月1日以后)

※根据预算情况也有不能受理的情况,所以在征收报价单以及管理组合大会决议之前,请务必事先与建筑防灾课商量。(但是,事前商量并不是保证补助金的交付。受理不是按照事前商量的顺序,而是按照必要材料一套的顺序进行。)

辅助内容

抗震改修工程所需费用中,关于抗震改修设计费、抗震改修工程费以及抗震改修工程相关的工程监理费,将以以下金额为限度进行补助。
另外,抗震改修设计及抗震改修工程相关的工程监理将由符合抗震改修促进法实施规则第5条第1项第1号或第2号的建筑师实施。(2017年4月1日起变更)
另外,地方公共团体等公共团体所有部分的公寓,是与公共团体的费用负担比例相应的补助金额,请咨询建筑防灾课。

辅助内容

阿

耐震改修设计
以下金额中任意一个较低的金额
・耐震改修设计费(经营者估算额※1)的2/3
・公寓的总面积乘以1000日元/m2,加上540万日元的金额的2/3
※1“耐震改修设计费”可以包含“耐震判定机关等关于耐震改修计划的妥当性的评价”的费用。

李

抗震改修工程相关的工程监理
抗震改修工程相关工程监理费(经营者估算额)的2/3

禹

（１）整体改修工程(一次工程,公寓整体对地震造成安全的改修工程)
抗震改修工程费(经营者估计额)的1/3或以下限度额中任意一个较低的金额(※3)(※4)

限额
总面积 (在建筑基准法上的处理中按栋计算)	限额
不到5000平方米	2000万日元
5000 m2以上不满10000 m2	3500万日元
10000 m2以上	5000万日元

（２）阶段改修工程(分两次施工,公寓整体对地震进行安全的改修工程)
抗震改修工程费(经营者估计额)的1/3或以下限度额中任意一个较低的金额(※2)(※3)

限额
总面积 (建筑基准法上的处理方法) 按栋计算)	第1回耐震改修工程的限额	第2回耐震改修工程的限额
不到5000平方米	1000万日元	2000万日元	从左边的额头开始第1回抗震改修工程交付的补助额扣除的金额
5000 m2以上不满10000 m2	1750万日元	3500万日元
10000 m2以上	2500万日元	5000万日元

（３）部分改修工程(先行改修皮洛蒂层等弱点的工程)
抗震改修工程费(经营者估计额)的1/3或以下限度额中任意一个较低的金额(※3)(※4)

限额
总面积 (建筑基准法上的处理方法按栋计算)	第1回耐震改修工程的限额	第2回以后的震工程的限额		最终工程(公寓整体安全工程)的限额
不到5000平方米	1000万日元	1600万日元	从左边的额头开始扣除此前在抗震改修工程中交付的补助额的金额	2000万日元	从左边的额头开始扣除此前在抗震改修工程中交付的补助额的金额
5000 m2以上不到10000 m2	1750万日元	2800万日元		3500万日元
10000 m2以上	2500万日元	4000万日元		5000万日元

注释
※2但是,“公寓的建筑用地与“地震灾害时应该确保通行的道路”(PDF:430KB)相连,并且,符合“一定高度以上的建筑物”(PDF:22KB)的公寓”
耐震改修工程费的2/3或上述表的限额中任意一个较低的金额
。(2013年11月25日起变更)
※3公寓的抗震诊断被义务化的“需要紧急安全确认大规模建筑物”或“需要安全确认计划记载建筑物”的情况下,有可能另外加算追加补助率。

【申请文件】

抗震改修设计或抗震改修工程申请时的文件,请在以下检查表中确认。

〇　提交文件检查表(抗震改修设计)(PDF:82KB)

〇　提交文件检查表(抗震改修工程及抗震改修工程相关的工程监理)(PDF:84KB)