崖

夹着构造物的两侧土地的高度没有高低差,没有压土的是围墙。有高低差,抑制土(受土压)构造物是拥壁。

在建造拥壁的基础上,作为需要向行政申请的行为种类,有开发许可、关于住宅用地建设的工程许可、工作物确认申请,但基本上使用了宅地造成等限制法的基准。根据《住宅用地建设指南》(横滨市建筑局监修)进行审查。

关于拥壁的构造,在住宅用地造成等限制法实施令中,如下规定。

• 第6条第二号中,拥壁为钢筋混凝土造、无筋混凝土造或间知石练积造等炼积造。
• 第7条中,钢筋混凝土结构或无筋混凝土造拥壁的结构为土压、水压及自重(以下称为“土压等”。)因此,拥壁不摔倒、不滑、不下沉、土压等破坏拥壁,通过结构计算确认这些。
• 在第8条中,关于间知石堆砌的造拥壁的构造,规定了坡度、高度、厚度等。

另外,第6条2号以外的构造、混凝土块和板栅栏等的土留,不被认定为符合宅造法基准的拥壁。

(市区化区域内的情况)
在伴随住宅用地的建造而可能发生灾害的区域(称为宅地造成工程限制区域)内,(1)产生超过2m的切土崖的情况下,(2)产生超过1m的填土崖的情况下,(3)同时进行切土和填土的部分产生高度超过2m的悬崖的情况下,(4)切土或填土的土地面积超过500平方米的情况下,施工法规定这里所说的悬崖,相对于地表的坡度超过30度,不仅包括自然崖,还包括人工的悬崖(拥壁等)。
在不需要开发许可和宅造许可的情况下,建造超过2m高度的拥壁时,根据建筑基准法,需要进行建筑确认申请(工作物)。
另外,以建筑物的建筑为目的,想要土地利用的区域面积超过500平方米的情况下,不是关于建造住宅用地的工程的许可,而是需要城市计划法第29条的开发许可。
如果想不改变现有的拥壁高度,请向市政厅25楼宅地审查课咨询手续的种类。※
※市区化调整区域的话,请咨询市政厅25楼调整区域课。

因为拥壁是否安全,是关于该拥壁的所有者等的维持管理,所以不能确认行政是否安全,但是可以确认是否是法律上办理手续的。是否是在获得开发许可、住宅用地建设相关工程许可及建筑确认(工作物、拥壁)后建造的,可以通过新市政府大楼2楼的横滨建筑信息中心的系统终端进行确认。
另外,根据情况的不同,也有可能是作为建筑物一体建造的。无法回答电话咨询,请到窗口咨询。

一般来说,比起向行政申请提交的图纸,要填土,所以很危险。太危险的情况下进行指导,寻求改善。
另外,在地基内的拥壁上部增加积木的状态下进行建筑物确认申请的情况下,有时会受到建筑主管的改善指导。

作为对象的“悬崖”,是个人所有,发生山崖崩塌的悬崖或者山崖崩塌,二次灾害被预想的悬崖高度超过2米,有可能对居住用的建筑物造成损害的情况。作为对象的工程,是需要申请建筑基准法确认的拥壁工程,并且伴随着拥壁的建筑,原则上平坦地不扩大的工程。
补助额为工程费的1/3以内或市规定的单价※计算出的金额中任意一个较少的金额,限额为400万日元。(※单价每年都会修改一次。)
横滨市崖地防灾对策工程补助金是否适用,有基于要纲的审查,请在工程开始前与建筑局建筑防灾课商量。
<咨询处>市政厅25楼建筑防灾课(电话:045-671-2948)
<相关网页>关于横滨市崖地防灾对策工程补助金等